Villa i Perpignan, Pyrenees-Orientales

Perpignan stort hus 219m2 med swimmingpool.

Ellin guillaume Private Properties præsenterer dig i det populære spanske portområde dette meget store hus 3 ideelle store familie.
Den ikke-passende gade er rolig, uhindret og udsmykket med behagelige harpikser.
Dette hus fuldstændig renoveret i 2026 har en halv etage af livet og en have stueetagen.

Indenfor:
Den øverste del udvikler 136m2 Hab. Du vil blive forført af de mængder og clearances tilbydes.
Du har en imponerende stue på 50m2 med en gangbro bakket af et smukt renoveret køkken på mere end 20m2. Du passerer gennem en storslået oval bibliotekshal for at vende tilbage til natten del består af en smuk forældresuite på mere end 25m2 med rummelige private badeværelse.
To soveværelser, herunder en palle, et brusebad og et uafhængigt toilet, fuldføre dette niveau.

I stueetagen/ garage:
Du har mere end 130m2 hvoraf 60m2 nyttige er dedikeret til 3 smukke soveværelser (20. 17, 15) og et badeværelse.
Den store garage, med funktionel elektrisk dør udvikler mere end 50m2

Udenfor
Tilgangene og fortovene er rene og ny flisebelagte, hegn pæne og/eller vegetaterede.
Den ovale swimmingpool 10*5 renoveret helt i 2026
Den overdækkede terrasse vil være en fornøjelse til familie måltider ved siden af sin murværk grill.

Indvendige malinger + redone facader.
Elektricitet revideret.
Godt i fremragende stand uden arbejde, der skal planlægges.

At blive beslaglagt hurtigt.

Gasopvarmning
TF:3200 euro
Dpe c gec
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3150 EUR og 4330 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Guillaume ELLIN på 0662365925 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Guillaume ELLIN, der fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under lønportage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 460688EGU - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Guillaume ELLIN (EI) Handelsofficer - SFCR Nummer: - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.