Lejlighed i Nantes, Loire-Atlantique

Longchamp Nantes - T4 krydse 81 M2 - 3 soveværelser, sydvest balkon, garage og kælder

I hjertet af Longchamp-kvarteret Nantes, i den private avenue des Coucous, opdage denne lejlighed med 81 m2 krydsning, beliggende på 4. sal? Og øverste etage i et condominium, tæt på butikker og transport.

Dens beliggenhed er en reel daglig aktiv: linje 3 af sporvognen er en 4 minutters gang væk, mens bageri, presse, posthus og lokale butikker er placeret i slutningen af gaden. Et bolig- og praktisk miljø, ideel til at nyde nabolagets liv, mens lette rejser i Nantes.

Fra indgangen, vil du opdage en lejlighed passage nyder en behagelig naturlig lysstyrke. Stuen er udvidet af en syd-vest vender balkon, ideel til at nyde solrige eftermiddage og slutningen af dagen. Det uafhængige køkken, udstyret med en kogeplade og hætte, har også en tilstødende spisekammer, især praktisk i hverdagen.

Natrummet består af tre soveværelser, et badeværelse og uafhængige toiletter. En indgang og en clearance med skabe fuldføre dette funktionelle arrangement.

For at fuldføre denne ejendom, vil du drage fordel af en lukket garage i condominium samt en kælder i kælderen, to bemærkelsesværdige aktiver til parkering og opbevaring.

En lejlighed over øverste etage, bestående af tre soveværelser, en sydvest balkon, en lukket garage og en kælder, i et Nantes område, hvor butikker og sporvogne er tilgængelige til fods.

DPE: D (199 kWh/m2/år) ? GHG: D (39 kg CO?/m2/år).

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1.180 EUR og 1.700 EUR, gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022 og 2023.
Ejendom i condominium bestående af: 180 partier og 58 masser af boliger spredt over 3 bygninger.

Til salg til en pris af 195 000 euro inklusive 8000 euro gebyrer betalt af køberen.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt leveque charlotte på 0688414974 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af leveque charlotte, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 468450
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 28% gebyrer inkl. moms betalt af køberen.)
Medejerskab af 180 partier - hvoraf 58 er hjemmepartier.

Årlige udgifter: 1793 euro.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.