Villa i Champcevinel, Dordogne

Bare et par minutter fra Périgueux, opdage denne fantastiske villa på 245 m2 Provencal inspiration, født fra rehabiliteringen af en gammel fårefold. En egenskab af karakter, hvor charmen af stenen er harmonisk kombineret med en moderne renovering, tilbyder en indstilling af livet så varmt som elegant.

Fra indgangen imponerer volumenerne. Den storslåede stue på næsten 70 m2, badet i lys takket være dens brede åbninger, skaber en reel kontinuitet mellem det indre og det ydre.

De ædle materialer, især den naturlige sten, bringe ægthed og raffinement til hele, mens terrassen bliver en reel udvidelse af huset, inviterer dig til at nyde de smukke solrige dage.

Villaen tilbyder en ideel fordeling med fem soveværelser, herunder en smuk en-etagers forældresuite nyder sin private terrasse, ægte kokon af ro.
Et andet og et tredje soveværelse, et badeværelse og et vaskeri fuldføre dette niveau.

Ovenpå, to ekstra soveværelser samt et andet badeværelse giver mulighed for komfortabelt velkommen familie og venner.

Udenfor, charmen fungerer med det samme. Haverne, fuldt møbleret og anlagt, afslører en atmosfære minder om villaer i syd, hvor hvert rum er designet til afslapning. Den sydvestlige udsigt, landet har en ideel solskin indtil slutningen af dagen.
I hjertet af denne grønne indstilling passer den traditionelle pool perfekt ind i landskabet og lover vidunderlige øjeblikke af conviviality hele sommeren.

En garage og en adgangsgate fuldender denne sjældne ejendom.

Meget mere end et hus, denne villa tilbyder en reel kunst at leve, kombinere Provencal elegance, moderne komfort og blødhed af livet, i et privilegeret miljø ved portene i Périgueux.

Dpe d
Ges b

For mere information og/eller for at arrangere et besøg kontakt Lea riccardi på 0646321368

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3580 EUR og 4860 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Lea riccardI på 0646321368 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Lea riccardI handler under status af kommerciel agent registreret hos perigueux rsac 908651136 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref:457453LEAR. - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Lea riccardI (EI) Handelsagent - SFCR Number: perigueux 908651136 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.