Lejlighed i Chateaurenard, Bouches-du-Rhone

T2 karakter med 70 m2 cabriolet loft + 2 parkeringspladser

En lille juvel i hjertet af byen, tilbyder et enestående potentiale for ekspansion.

Oplev denne lejlighed på omkring 75 m2 stue, ideelt beliggende tæt på byens centrum, i et praktisk og let tilgængeligt miljø.

Fra indgangen, vil du blive forført af et smukt rum med lys liv fuld af stempel, sublimeret af sine udsatte bjælker på loftet og dens smukke højde under loftet. PVC dobbeltruder vinduer, udstyret med rulleskodder, bringer komfort og lysstyrke.

Det åbne køkken passer perfekt ind i stuen og nyder godt af en plan for arbejde i granit, med omhyggelig og kvalitativ service.

Natterummet består af et stort soveværelse med mange brugerdefinerede opbevaringsrum, med integreret belysning. Soveværelset, i øjeblikket uden vindue, nyder godt af en glasdør tillader lyset til at komme naturligt fra resten af lejligheden, samtidig med at en komfortabel og intim plads.

Badeværelset, moderne og funktionel, har mange mulige opbevaringsfaciliteter samt alle nødvendige ankomster til installation af en vaskemaskine.

Ekstraordinært potentiale: ca. 70 m2 loftsrum

Den største aktiv af denne ejendom ligger på sit loft på omkring 70 m2 ekstra, beliggende over lejligheden.

To Velux er allerede på plads, og der er allerede lavet arkitektoniske planer, så man kan forestille sig en reel udvidelse af boligområdet.

Disse loftsrum giver mulighed for næsten at fordoble stuen og skabe en lejlighed med ekstraordinære mængder.

En sjælden ejendom, der i dag giver mulighed for at drage fordel af en komfortabel og turnkey lejlighed, samtidig med at have et betydeligt potentiale for evolution for et fremtidigt projekt.

En anden sjælden fordel: ingen medejerbidrag

Ejendomsskatten beløber sig kun til 930 euro om året.

To private parkeringspladser fuldføre hele, en reel fordel i umiddelbar nærhed af centrum.

+

* 75 m2 boligareal
* 70 m2 cabriolet loft
* 2 Velux allerede installeret
* Eksisterende arkitektoniske planer
* 2 parkeringspladser
* Ingen medejerskabsafgift
* Jordskat: 930 euro/år
* Smukke loftshøjde
* Tilsyneladende bjælker
* Lys stue
* Åbent køkken med granit bordplade
* PVC dobbeltruder og rulleskodder
* Stort værelse med masser af opbevaring og integreret belysning
* Funktionelt og moderne badeværelse
* Turnkey lejlighed
* Et stenkast fra downtown
* Stort potentiale for ekspansion

En sjælden ejendom på markedet, ideel til en køber på udkig efter en forsegling, komfort og frem for alt et enestående potentiale for udvikling.

Pris: 195 000 euro FAI gebyr sælger

Dpe c ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1010 EUR og 1430 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt emeric guillaume på 0624870707 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af emeric guillaume, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 821263472 rsac tarascon med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 463217- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Diagnosens dato: 08/04/2026
Gebyrer betales af sælgeren.

Guillaume emeric (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 821263472 rsac tarascon - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.