Villa i Nantes, Loire-Atlantique

Nantes - Jardin des Plantes

Muligheder: Sjælden i sektoren

Lydie morilleau og Julien PREAU tilbyder dig denne egenskab af karakter.
Tilgængelige ved en stille blindgyde, dette hus på 129m2 på 3 niveauer tilbyder et smukt potentiale i et eftertragtet og velserveret område (tramway, supermarked, skoler, Have af Planter i nærheden).
En kokon af naturen i et kvarter liv, hvor det er godt at bo...

Stueetagen: Planlagt værelse på 24m2 med uafhængig adgang (forældreværelse, kontor, liberale erhverv)

1. sal: Lys stue (store åbninger), stue med funktionel pejs og smuk loftshøjde, køkken, badeværelse med toilet, 2 soveværelser (heraf 1 med separat indgang)

2. sal: Stort soveværelse, påklædningsværelse, badeværelse med toilet

Have på 150m2 : Clos de musées en pierre, en sand havn af fred sjældne i midten af byen. Parasol fyrretræ, mirabillier, kirsebærtræ, fod af muscat vin, der giver lækre druer, hibiscus, masser af blomster ... En varieret og generøs vegetation.
En pergola langs en stille indkørsel tilbyder en venlig terrasse område ideel til reception.
To cabanoner fuldender sættet.

Tekniske specifikationer:
- Godt klassificeret F
- DPE F - GHG F (gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021, 2022, 2023, abonnementer inkluderet, mellem 3270 euro til 4480 euro pr. år)
- Overensstemmelse med oprydning
- Lav temperatur gas opvarmning (individuel kedel) med programmør (installeret i 2016)
- Tilvejebringelse af energi- og elrenovering

Miljø:
- Planternes have
- Nærhedsbutikker
- Transport: Sporvogn 1 (Skærmstop), Bus 11/12 (Gambetta stop)
- Ud af Noise Exhibition Plan
- Ejendomme i medejerskab: ingen afgift, ingen procedure

Salgsbetingelser:
Buddene vil blive modtaget i form af et udbud.
En forudgående fysisk besøg af ejendommen er obligatorisk.

Reception af tilbud fra besøget direkte til Lydie morilleau og Julien PREAU eller på hjemmesiden fra lørdag den 14. november 2026 kl. 12.00 til søndag den 15. november kl. 12.00.
Sælgerens accept af et tilbud inden denne dato vil bringe det interaktive salg til ophør.

Afgang af tilbud (priser, hvortil tilbud kan begynde): 326.000 euro ISP (agenturgebyrer inkluderet på bekostning af sælgeren).
Når det interaktive salg er afsluttet, vil tilbuddet være betinget af accept af sælgeren.

*
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Lydie morilleau, Real Estate Advisor - Tel: 0749864746 - E-mail: - Site:
*
Gratis skøn over din ejendom
Stol på dit projekt med fagfolk
*
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Julien PREAU og Lydie morilleau fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 2021AC00416 med private ejendomme med en kapital på 40.000 euro - ZAC Le Chêne Ferré, 44 aisle des Cinq Continents, 44120 vertou - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa st-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galian guarantee - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405.
Oplysninger om de risici , som denne ejendom er udsat for , er tilgængelige på webstedet Géorisques: . - I henhold til artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks , for tilrettelæggelsen af besøget , fremlæggelse af et identitetsdokument er påkrævet . Mandat ref: 465002
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Medejerskab af 3 partier.
JULIEN PREAU AND LYDIE morilleau (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 2021AC00416 - .