Villa i Trèbes, Aude

I Trèbes, i et behageligt miljø, opdage dette familiehus 4 ansigter , meget velholdte, beliggende på en smuk grund på 655m2 fuldt indhegnet og træt.

Med et opholdsområde på 99 m2 tilbyder dette hus en funktionel fordeling på et forhøjet niveau, med et særskilt dagsrum og natrum.

Det består af en dejlig indgang med skab, en stue - lys stue på næsten 29 m2 med et stort uafhængigt køkken udstyret med 12,8 m2, to soveværelser (11. 8 og 12. 3m2) med storslået parket, et badeværelse og et separat toilet.

Kvaliteten PVC dobbeltruder snedkeri giver komfort og lysstyrke. Charmen af de originale materialer er også til stede med marmorgulve i særdeleshed.

Huset har en stor semi-indtastet kælder på mere end 100 m2, allerede flisebelagt og nyder naturligt lys.

Det omfatter en garage på ca 71 m2, giver mulighed for at parkere to køretøjer og samtidig opretholde mange lagerrum, et vaskerum, samt en kælder, et kontor, et badeværelse og et toilet.

Kontoret kan nemt betragtes som et tredje soveværelse eller værelse, med sit separate badeværelse og toilet.

Dette rum giver et stort potentiale til at skabe et rum for familie og venner, efter behov og med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Et særligt behageligt ydre:
Du vil nyde en stor indhegnet og skovklædt have med en brønd, omhyggeligt udpeget, samt en overdækket terrasse, ideel til at nyde udendørs i enhver sæson.

Huset har også reversibel aircondition i stuen, gas opvarmning og en alarm.

Intet stort arbejde, bare en forfriskning til smagen af dagen er at forvente. En stor mulighed for at tilpasse dette hus og afsløre alle dets potentiale.

En lys, funktionel og perfekt vedligeholdt hus, tilbyder smukke mængder, en kæmpe kælder og især behagelige ydre. En familie ejendom med mange muligheder, at opdage i Trèbes.

99 m2 beboelsesområde, kælder +100 m2 - Garage 71 m2 - 2 soveværelser + potentiel 3. soveværelse - Have med træer - Overdækket terrasse - Hus 4 ansigter

Ejendomsskat 2230 euro
Salgspris 195.000 euro Agenturets gebyrer inkluderet på bekostning af sælgeren.

Dpe d ges d
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1770 EUR og 2480 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt omnes florence, på 0630782851 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af omnes florence, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 521 712 638 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 466064 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Florence OMNES (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 521 712 638 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.