Villa i Pennautier, Aude

På højderne af Pennautier, opdage dette familiehus på omkring 152 m2 på to niveauer, placeret på en lukket grund på omkring 600 m2, med en smuk udsigt uhindret op til Pyrenæerne.

På det vigtigste niveau, en glas veranda badet i lys byder dig velkommen: det er det ideelle sted at tage kaffen ved at beundre landskabet, eller at modtage husly i enhver sæson. Det udvider opholdet, suppleret med et uafhængigt køkken med sin spiseplads.

På natsiden, tre soveværelser, et badeværelse og separate toiletter.

Kælderen tilbyder mange muligheder. Det består i øjeblikket af et fjerde soveværelse, et kontor, et omklædningsrum, et vaskerum, et andet lille badeværelse, en kælder og en stor garage til to biler. Det vil være perfekt til at tilpasse sig behovene i dit familieliv.

Udenfor er landet gratis på alle fire sider, med en parkeringsgyde, træer, der bringer skygge om sommeren og en spiseplads under pergola med sin grill, klar til grill med venner.

For din komfort er huset udstyret med en reversibel luft/luft varmepumpe (luftkonditionering), en kondenserende gaskedel, en VMC og dobbeltruder vinduer. Med en DPE klasse B, energiudgifter forbliver under kontrol.

Her er et hus i nærheden af skoler, tjenester og butikker i Pennautier, at besøge uden tøven!

Pris: 250 000 euro agentur gebyrer inkluderet
Ejendomsskat: 2228 euro

DPE: Klasse B (66 kWh/m2/år, 7 kg CO2/m2/år) ?
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1.070 EUR og 1.510 EUR om året (gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022 og 2023). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted:

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt paravisini anne-Laure på 0782663067 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af parvisini anne-Laure, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC 844688572 Carcassonne med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 470401VAL - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Anne-Laure paravisini (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 844688572 Carcassonne - .