Villa i Champcevinel, Dordogne

Leder du efter et charmerende hus, med en smuk have og beliggende i en af de mest populære kommuner i bydelen Périgueux? Dette hus kan meget vel være din favorit.

Bare et par minutter fra byens centrum i Périgueux (24000), på den meget eftertragtede by Champcevinel (24750), opdage dette behagelige hus, der kombinerer charme af gamle, funktionalitet og livskvalitet.

Fra indgangen vil du blive forført af sin varme atmosfære. Stueetagen byder velkommen til en convivial stue, en spisestue badet i lys takket være sin glaserede forlængelse og et uafhængigt køkken, tilbyder en behagelig stue til at dele de øjeblikke i hverdagen.

Ovenpå finder du to smukke soveværelser, et kontor, der nemt kan fungere som et tredje soveværelse samt et badeværelse med toilet helt renoveret for nylig af håndværkere.

I haven er der flere særligt bekvemme opbevaringsrum: værksted, kælder, opbevaringsplads eller gør det selv... Hver enkelt vil være i stand til at rumme det efter deres behov.

Udenfor, vil du nyde en storslået skovklædte plot på omkring 1.200 m2, med frugttræer, en verdant indstilling af grønt til familie måltider, børns spil eller afslappende øjeblikke. En terrasse er stadig skal arrangeres efter din smag for at skabe en udendørs plads perfekt tilpasset din livsstil.

En garage fuldender sættet og giver dig mulighed for at parkere dit køretøj i beskyttelsesrummet.

Et ideelt hus til et første køb, en ung familie eller enhver, der ønsker at nyde roen i Champcevinel, mens opholder sig blot et par minutter fra Périgueux.

Aktiverne:
? En meget eftersøgt samfund af Champcevinel.
Et par minutter fra Périgueux.
? Plot på ca. 1.200 m2.
-Nyt renoveret badeværelse.
? Kontoret kan fungere som et tredje kammer.
- Talrige lagerrum.
Garage.
Huset er fyldt med charme og lys.

Et besøg er nødvendigt for at opdage alle de muligheder og det levende miljø, som dette hus tilbyder.

Dpe d
Ges d
Ejendomsskat: 834 euro/år

For mere information og/eller for at planlægge et besøg, kontakt Lea riccardi på 06. 46. 32. 13. 68.

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1650 euro og 2240 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Lea riccardi på 0646321368 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Lea riccardi handler under status af kommerciel agent registreret hos perigueux rsac 908651136 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 447523LEAR. - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (6. 55% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Lea riccardi (EI) Handelsagent - SFCR Number: perigueux 908651136 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.