Villa i Amilly, Loiret

Amilly 45200 - Det eftertragtede område af Saint Firmin des Vignes, denne moderne ejendom af stående, af nyere konstruktion, udvikler omkring 200 m2 beboelige og tilbyder et niveau af tjenester særligt pænt.

Fra indgangen, huset afslører en stue på mere end 50 m2, sublimeret af en storslået pejs/indsæt (stengulvet i Bordeaux), badet i naturligt lys og åbnet på en overdækket terrasse.
Volumenerne giver dig mulighed for at byde familie og venner velkommen i en varm og raffineret atmosfære, komplet med et afslapningsområde på mere end 30 m2, velegnet til øjeblikke af convivialitet (mulighed for et 4. soveværelse).
Det moderne køkken i massivt egetræ, fuldt møbleret og udstyret, er udvidet med et funktionelt bagkøkken, designet til hverdag og komfort på et niveau, et kontor og en master suite på 33 m2 udstyret med et soveværelse på 18 m2 med udsigt over terrasse, et påklædningsværelse og et badeværelse i travertin, med italiensk brusebad og WC komplet dette niveau.
Ovenpå: nat plads distribuere to soveværelser med indbyggede garderobeskabe, et badeværelse med walk-in bruser og toilet. Ensuite garage flisebelagt og opvarmet på omkring 30 m2 med brugerdefineret opbevaring.
Elegance, mængder og lys...
Kun 10 minutters gang fra Canal de Briare, ideel til cykling eller jogging i naturen, samtidig med at være mindre end 5 minutter fra butikkerne.
Ejendommen er bygget på en grund på 1,530 m2, grusede og delvist lukkede vægge, der tilbyder privatliv og nem vedligeholdelse.
Tjenester : Performance og standing
Nylig opførelse af stående stillinger
Energiklasse B
Varmepumpe
Moderne termisk komfort og kontrollerede belastninger
Denne ejendom vil forføre en familie, der ønsker at kombinere arkitektonisk kvalitet, ro, hurtig adgang til butikker, i Paris og moderne komfort, uden kompromis.
Montargis togstation 10 minutter væk - Paris Bercy direkte i omkring 1h.

Budget: € 480.000 Gebyrer Sælger.
Energiforbrug: B 99 kWh/m2/år
Drivhusgasemissioner: A 3 CO2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter: mellem 1970 og 2730 euro, referenceår for energipriser 2021.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Karine Mare på 0620413436 eller via e-mail på . Din uafhængige ejendomsrådgiver på Montargis området - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses miljø pour proprietes-prises, estimation gratuite

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Karine mor EI handler under status af handelsagent registreret på rsac orleans 388252603 hos SAS private ejere, National Real Estate Network, med en kapital på 40000 euro, 44 midtergang af de fem kontinenter - zac eg ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professionel kort T og G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Galian garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 451388 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Karine more (EI) Commercial Agent - SFCR Number: orleans 388252603 - .