Villa i Plateau-des-Petites-Roches, Isere

*Ny pris *

Velkommen til Plateau des Petites Roches (38660), i Saint-Hilaire-du-Touvet, symbolske sted i verden paragliding og unikke levende miljø i hjertet af Chartreuse. Ideelt beliggende tæt på Moder og Elementary Schools, rådhus, butikker, kulturelle og sportsforeninger, transport: det meste af livet er et par minutters gang, mens Grenoble er tilgængelig på 30 minutter via A41, og Chambéry på mindre end 45 minutter.

At leve på plateauet i et veritabelt naturmiljø er nu muligt takket være denne storslåede challet i madrier, perfekt vedligeholdt og med en smuk sindsro. I en familie omgivelser på omkring 190 m2 på jorden (hvoraf 169 m2), bygget på en grund på 978 m2, blev det designet af sine ejere, indfødte til Plateauet, for at tilbyde komfort og funktionalitet.
Efter 26 års lykke giver de plads til en ny historie, så snart opdage den.
Stueetagen:
- Den kommer ind.
-Living område stue og spisestue på omkring 60 m2 vender sydøst
-Udstyret åbent køkken
- Cellier.
-Værelse på ca. 16 m2
- Badeværelse med toilet
Gulv:
-3 Soveværelser på 9, 14 og 14 m2
- Mezzanin kontor
-Vandrum med toilet
-
Ejendommens aktiver:
- Uafhængig studio: stue, brusebad (bruser, håndvask, WC) og mezzanin værelse. Ideel til indkvartering af familie, selvstændig beskæftigelse eller generere ekstra leje indkomst. (Igangværende).
- 41. 74 m2 konvertibelt loft, isoleret i glasuld - et reelt potentiale for udvidelse.
- Træterrasse.
- Have med haveskur.
- Carport to køretøjer.

Tekniske specifikationer:
- Konstruktion: Vægge lavet af gran planker af Jura (100 mm), tag i Prestige Redland fliser med isolering.
- Varme: Pellet komfur (Harman), bundnet i stueetagen, elektriske radiatorer ovenpå.
- Træværk: Dobbelte træruder, massive træskodder.

Vi tilbyder denne storslåede challet til den nye pris på 529 000 euro HAI, hvoraf 3,99 % gebyrer betalt køber eller 508 703 euro netto sælger.

Ejendomsskat: 2200 euro pr. år
Energiudgifter: 2600/år (træ og elektricitet)

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Lydia perriot på 06 30 14 77 45 eller via e-mail på

EPE: E (370) Drivhusgas: C (14)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 6060 EUR og 8270 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Lydia perriot handler under status af kommerciel agent registreret hos rsac grunoble 900 016 064 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 452 226 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt
(3. 99 % gebyr inkl. moms betalt af køberen.)

Lydia perriot (EI) Commercial Agent - SFCR Number: grenoble 900 016,064 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.