Villa i Boutenac, Aude

I hjertet af en livlig landsby, 13 km fra Lezignan corbieres, denne autentiske vinproducent på 220 m2, fuldstændig renoveret, skjuler sit spil godt. Kombinerer tilsyneladende sten, elegante proportioner og moderne komfort, det tilbyder en unik levende miljø, beskyttet mod øjnene.
Takket være sine to uafhængige indgange og dens atypiske konfiguration på 4 niveauer, huset tilpasser sig alle dine projekter. Uanset om det er et stort familiehjem eller et udlejnings hjemrejseprojekt (gîte, chambres d'hôtes), er arrangementet designet til at bevare privatlivets fred for alle.
Interiøret afslører sig selv over niveauer, blande rum af convivialitet og paradiser af fred:
Ground garden (Freshness-området): Et fuldt udstyret sommerkøkken åbner direkte ud til swimmingpoolen, en skyggefuld alkove og en charmerende blomsterhave. Dette niveau omfatter også det tekniske værelse, et vaskerum, en vinkælder, et spisekammer og et stort opbevaringsområde.
På gulvet: Det åbne køkken på spisestuen strækker sig til en skyggefuld terrasse med klar udsigt over de omkringliggende relieffer, suppleret med en varm stue og et skrivebord-bibliotek-playroom område.
På natsiden: Huset har fem rummelige soveværelser, et badeværelse og tre badeværelser, fordelt intelligent for komfort for alle, op til en intim plads beliggende under loftet.
Termisk komfort: Vendbar klimaanlæg og elektriske radiatorer, dobbeltruder og motoriserede skodder.
Udstyr: Fibre tilslutning, pergola af kunstjern.
Udendørs og Praktisk: Chlor-behandlet swimmingpool med ph regulator, have uden vedligeholdelse, nem parkering foran huset.
Hvorfor ringe til os?
Denne unikke ejendom er ikke leveret på en plan, det føles. Dens oprindelige distribution og dens mængder tilbyder en ekstraordinær værdi for pengene for regionen.
Dens pris 289 000 euro agentur gebyrer gebyr sælger inkluderet.
DPE: C - Drivhusgas: A
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2450 EUR og 3370 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningsstedet er F eller G "Hus med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Marjorie MARTY på 0607167120 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Marjorie MARTY handler under status af handelsagent registreret hos rsac Narbonne 447 664 780 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 462600MMAR- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Marjorie MARTY (EI) Handelsagent - SFCR Number: No. 447 664 780 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.