Villa i Geyssans, Drome

Familie hjem -- Stille miljø -- 5 soveværelser -- 185m2 -- Spil værelse 30m2 -- 2 garager -- Varme og køle gulv--

Bare 5 minutter fra Génissieux, 10 minutter fra Romans-sur-Isère og 25 minutter fra TGV station i Rovaltain, opdage denne smukke moderne hus fra 2013, beliggende i en rolig på en lukket og skovklædt grund på 987 m2.
Et ideelt levende miljø kombinerer sindsro, modernitet og smukke mængder. Lyse og velgennemtænkt levende rum

- Stueetagen:
Stue (54 m2): badet i lys takket være to store glasvinduer udsat syd.
Moderne åbent køkken med central ø, fuldt udstyret. Intimistisk stue med loft "stære himmel."
Nat plads og tjenester: et soveværelse med skab, et badeværelse med toilet og bruser, samt et funktionelt vasketøj på 7 m2 med vand punkt.

-Stage:
4 store soveværelser (12 til 14 m2), alle med indbyggede skabe.
Familie badeværelse: Italiensk brusebad, hjørne bad, dobbelt vask og opbevaring.
Uafhængigt toilet.

- Nedenunder:
Multipurpose plads (30 m2): møbleret i spillelokale og Home-Cinema (ideel til et fitnesscenter eller et kontor).

-Et udvendigt konstrueret til velvære:
Stor terrasse på 100 m2 mod syd/vest med pergola.
Semi-indtastet swimmingpool og have uden vis-à-vis.
En flisebelagt garage på 18 m2 + en anden garage på 16 m2 (workshop/rangement).
Privat parkering.

-Komfort og udstyr:
Opvarmning: luft/vand varmepumpe med varme- og kølegulv.
Elektrisk varmtvandsballon og vandblødgøringsmiddel.
Aluminium/PVC tømrerarbejde, elektriske skodder, port og motoriserede garagedøre.

DPE: B / GHG: A (meget økonomisk bolig).

Pris: 445.000 € HAI (Betalet af sælgeren)

En rigtig kærlighed! Kontakt mig nu for at organisere et besøg

De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1130 EUR og 1600 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Gregory jeunot på 0695646167 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Gregory jeunot handler under status som handelsagent registreret hos RSAC 515220382 romaner med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergangen af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref:463172 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Gregory jeunot (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 515220382 romaner - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.