Villa i Beaumont-la-Ronce, Indre-et-Loire

Beliggende i hjertet af et roligt og boligmæssigt miljø, i hjertet af Beaumont-la-Ronce, opdage denne storslåede 2020 fritliggende hus (stadig under 10 års garanti) tilbyder høj kvalitet tjenester og faciliteter.

Med en nyttig overflade på 94 m2 på en fuldt indhegnet grund på 590 m2, er dette en-etagers hus, ideelt beliggende og perfekt udpeget, beliggende i umiddelbar nærhed af skoler, busstoppesteder og butikker.

Den består af:
- En lys stue på 36 m2 med åbent køkken, fuldt møbleret og udstyret, suppleret med et spisekammer på 4 m2 (mulighed for at udvide stuen om nødvendigt)
- En forældresuite på 15 m2 med eget badeværelse
- 3 ekstra soveværelser
- Et andet badeværelse med dobbelt håndvask
- Et uafhængigt toilet

Tjenester af høj kvalitet og udstyr (lave driftsomkostninger):
Effektiv opvarmning: Atlantic varmepumpe (PAC) med opvarmet gulv
Vandblødgøringsmiddel og vask udstyret med en filterpatron
Motoriseret portal

Udenfor:
Et storslået landskab, en flisebelagt terrasse på 25 m2 med sin aluminium pergola, samt en 9 m2 træhave skur på betonplade.

Højdepunkter og placering:
Generel tilstand: Fremragende, intet arbejde at planlægge!
Praktisk beliggenhed kun få minutter fra motorvej A28.

Et hus med stort potentiale tilbyder et meget behageligt boligmiljø, klar til at byde dit familieprojekt velkommen!

Meget attraktiv ejendomsskat: 528 euro / år.
DPE A - ges a
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse på mellem 500 og 720 EUR, indekseret efter årene 2021, 2022 og 2023.

Interesseret i dette hus, kontakte Armelle Martineau på 07 59 51 52 53 eller med post på

Mizapri mandat om interaktivt salg, bud vil blive modtaget som et udbud.

Reception af tilbud muligt, så snart besøget direkte med Armelle Martineau eller på stedet fra lørdag 12 December 2026 på 12h00 til søndag 13 December 2026 på 12h00. (En forudgående besøg af ejendommen er obligatorisk).

Sælgerens accept af et tilbud inden denne dato vil bringe det interaktive salg til ophør.

Gebyrer til sælgeren
Afgang af tilbud: 230.000 euro (1). Agenturet gebyrer opkræves til sælgeren.
1) "Afdeling af tilbud": Priser, hvortil bud kan begynde.

Når det interaktive salg er afsluttet, vil tilbuddet være betinget af accept fra sælgerens side.

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Armelle Martineau fungerer som en kommerciel agent med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsejendomme (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 467811- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Martineau Armelle (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 2025AC00004 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.