Villa i Vimory, Loiret

Vimory (45700) - I nærheden af Montargis, kun 1h15 fra PARIS - Coup de coeur sikret for dette fantastiske hus, kvalitet konstruktion af 70'erne, fuld af potentiale, beliggende i en verdant omgivelser.
Dette familiehus med 7 soveværelser, vil forføre dig med sine smukke mængder, dens lysstyrke og dens sjældne og bevarede miljø. I dag fortjener det en rabat til smagen af dagen, hvilket giver mulighed for at tilpasse det efter dine ønsker.
Huset er bygget på en samlet kælder, og består af i stueetagen: en indgang, en lys stue / stue på omkring 48 m2, nyder en dobbelt udstilling og meget åben på en smuk terrasse og have uden vis-à-vis, et separat køkken, monteret og udstyret,
En clearance, tre soveværelser, herunder et til nuværende kontorbrug, et badeværelse + bruser, separat toilet.

Ovenpå: en landing serverer fire ekstra soveværelser, et badeværelse, WC, samt to loftsrum under hældningen tilbyder lagerplads.

Den store rumlige kælder omfatter:
- vasketøj og lingeri
- Chaufferie.
- en kælder
- et værksted
- en stor garage

En selvstændig garage på 28 m2, ideel til parkering af erhvervskøretøjer eller autocamper, fuldender denne sjældne ejendom på området.
På ydersiden ligger ejendommen på næsten 6.500 m2 lukket jord.
Du vil nyde en park med smukke træer, en frugthave, en gammel grøntsagshave, et hønsehus, en dam, og en behagelig undervækst, perfekt til forfriskende i sommerdagene.

I hoved- eller sekundærboligen vil mange afslapningsområder gøre en families lykke, der ønsker at leve i fred, i naturen, mens de forbliver tæt på skoler og faciliteter mindre end 5 minutter i bil. Skoletransport til college og gymnasier, 15 minutter togstation Montargis, Gare Paris/Bercy på 1 time,
Hurtig adgang til hovedveje: RN260/ RD2007, 5 minutter motorvej (A77) og A19.

Ydelser:
Dobbeltruder af aluminium
Pellet komfur
Tagdækning i country fliser
Brønd med borehuller
Rensning af spildevand
Et besøg er nødvendigt, kontakt Karine Mare:
0620413436
Budget: 245 000 euro Gebyrer Sælger.
Energiforbrug: D 211 kWh/m2/år
Drivhusgasemissioner: B 6 CO2/m2/år Anslåede årlige energiudgifter mellem 2480 EUR og 3410/AN, referenceår for energi 2021.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument. Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Karine more handler under status af handelsagent registreret hos rsac orleans 388252603 hos private ejere, med kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137.
J Mandat ref: 469162 - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.

Karine more (EI) Commercial Agent - SFCR Number: orleans 388252603 - .