Nybygget villa i Barbaira, Aude

I et roligt og eftertragtet miljø, 15 minutter fra Carcassonne, forfører denne nutidige villa af kvaliteten af sine tjenester, dets generøse mængder og dets bemærkelsesværdige udviklingspotentiale.

Fra indgangen, stuen på næsten 57 m2 afslører et lyst rum og perfekt åbent til ydersiden. Køkkenet passer harmonisk ind i dette venlige sæt, udformet til hverdag såvel som til receptioner.

Natterummet tilbyder en funktionel og komfortabel organisation med en master suite nyder sit påklædningsværelse og eget badeværelse, to ekstra soveværelser, et badeværelse og et separat toilet.

Udenfor skaber terrassen og swimmingpoolen et ægte afslapningsområde, hvor du fuldt ud kan nyde regionens privilegerede klima. Plottet på omkring 622 m2 gør det muligt at forene komfort, privatliv og nem vedligeholdelse.

Sjældent på markedet, den samlede kælder på omkring 110 m2 er et reelt aktiv. Uanset om du ønsker at parkere flere køretøjer, skabe en workshop, et fritidsrum eller blot nyde en stor lagerkapacitet, er der mange muligheder. En garage på 21 m2 fuldender hele.

Ydelser:

Bygge- og anlægsvirksomhed RE2020
Dpe a
Vendbar varmepumpe
Termodynamiske vandvarmere
Privat pool
Garage
Samlet kælder på omkring 110m2
Land på omkring 622 m2

En turnkey villa, der kombinerer moderne arkitektur, moderne komfort og fremragende energi ydeevne, i et område værdsat for sin livskvalitet og nærhed til Carcassonne.

Virtuel rundvisning på forespørgsel.

Pris: 339 000 euro Honorary Agency for salg
Kerneskat: Fritaget

DPE: Klasse A - Drivhusgasser: Klasse A
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på energipriser for 2021: mellem 570 euro og 820 euro

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Souya RIFF på 0652492157 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Souya RIFF fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 927716480 med private ejendomme, med en kapital på 40.000 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantie galian - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandatperioden nr. 465402

Sourya RIFF (EI) Handelsagent - SFCR Number: 927716480 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.