Villa i Amilly, Loiret

Saint Germanin des pres 45220 - Beliggende 5 minutter fra Amilly Gros Moulin, nyligt hus på omkring 140 m2 (Byggeri 2024) - 4 komfortable soveværelser - Lukket land på omkring 3.500 m2 + uafhængige møbleret studio. 10 minutter fra Montargis togstation.
For at opdage uden forsinkelse, dette moderne hus på 140 m2 med kvalitetstjenester, der ligger kun 10 minutter fra togstationen i Montargis, giver mulighed for at nå Paris Bercy i 1 time.
Bygget på en smuk grund på omkring 3.500 m2, huset består i stueetagen i en smuk lys stue, med stue og moderne åbent køkken fuldt udstyret, i alt omkring 40 m2, med udsigt over en behagelig overdækket terrasse, perfekt til dine afslappende øjeblikke, to soveværelser med indbyggede garderobeskabe, et badeværelse med bad og walk-in bruser, separat toilet, vaskerum. Ovenpå, landing distribuere to smukke soveværelser.
Ideel til at byde hele familien velkommen, samt funktionelle rum designet til en praktisk daglig.

En reel plus: uafhængig studie med komfort på 28 m2, perfekt til modtagelse, telearbejde eller generere leje indkomst.
Aktiverne:
- Nyligt hus, intet arbejde der skal planlægges
- 4 soveværelser
- Lys stue med åbent køkken
- Rummelig plot på omkring 3.500 m2
- Independent studio
- Montargis togstation 10 min
- Paris Bercy om 1 time
Der kræves et besøg, tæt på alle faciliteter, skoletransport for skoler, college, lycées, mindre end 10 minutter fra det kommercielle område Amilly. 10 minutter fra Montargis togstation - 1 time togstation i Paris/Bercy - Ved skillevejen mellem de store nord-syd- og øst-vest-veje, tæt på to motorvej A77 og A19 og RD 2060 og RD 2007 veje.
Budget: 295 000 euro Gebyrer Sælger.
Energiforbrug: C 121 kWh/m2/år
Drivhusgasemissioner: A 3 CO2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter mellem 1050 EUR og 1470 EUR.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: ; salg garanti 12 måneder. For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Karine Mare på 0620413436 eller via e-mail på . Din uafhængige ejendomsrådgiver på Montargis området - amilly - Villemandeur - chalette sur plong - chevillon sur huillard et ses miljø pour proprietes-privées. COM. Estimation tilbydes .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument. Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Karine more handler under status af handelsagent registreret hos rsac orleans 388252603 hos SAS private ejere, med kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137.
J Eksklusivt mandat ref: 446959 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Karine more (EI) Commercial Agent - SFCR Number: orleans 388252603 - .