Villa i Jardin, Isere

Beliggende på højderne af Wien, kun 10 minutter fra byens centrum og 30 minutter fra Lyon, dette smukke hus på 87 m2 tilbyder et fredeligt og grønt levende miljø. Beliggende i et meget roligt boligmiljø, midt i en blindgyde, forfører det med sin åbne udsigt over bakkerne og dets totale fravær fra vis-à-vis.

Den består af en behagelig lys stue med brændeovn, åben for et moderne, møbleret og fuldt udstyret køkken. Natrummet omfatter to soveværelser, et kontor (kan nemt blive et tredje soveværelse), et badeværelse og et separat toilet.

Fra stuen har du direkte adgang til en smuk terrasse på 39 m2 med udsigt over poolen og dens poolhus. Perfekt til afslappende øjeblikke med venner eller familie. Alt i en helt intim atmosfære, uden nogen vis-à-vis.

Haven tilbyder også en petanque felt og grill, ideel til sommeraftener. Swimmingpoolen er fuldt automatiseret, med en optrækkelig kuppel til at nyde hele året rundt.

I stueetagen finder du en stor kælder bestående af en rummelig garage på 66 m2, en kælder og et værelse indrettet i et ekstra værelse.

Huset er i fremragende stand: dobbelt glas PVC huse , varmepumpe installeret i 2023 , termodynamisk vandvarmer , og elektrisk bil stik allerede på plads.

Stærke punkter: absolut rolig, uhindret udsigt, swimmingpool uden vis-à-vis, stor terrasse, cabriolet kælder, nyere varmepumpe, tæt på Wien og Lyon, upåklagelig hus klar til at leve.

DPE: C 161 kwh
Drivhusgas: 5 kg CO

Anslåede årlige omkostninger til boliger mellem 1 100 EUR og 1 550 EUR om året .

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Julien leorat, på 0645118777 eller, via e-mail på. Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, præsentationen af et identitetsdokument vil blive anmodet.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Julien leorat handler under status af kommerciel agent registreret hos rsac kommer 53061931 fra private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet 28137. J Mandat ref: 422634 De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Julien leorat (EI) Commercial Agent - SFCR Number: come 53061931 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.