Villa i Pornic, Loire-Atlantique

Pornic . Le Clion sur Mer (44210 )
Enkelt etage hus på 92 m2 ? Land på 900 m2 ? Smukt potentiale !
Budget 328 000 euro HAI (heraf 4, 13, % af gebyrer betalt af køberen , dvs . 315.000 euro ekskl .
Tæt på havet, et hus med mange muligheder
Beliggende i Clion-sur-Mer, kun 3, 5 km fra Pornic Station og 3 km fra Fontaine aux Bretons strand (ca.10 minutter på cykel), dette en-etagers hus bygget i 2003 tilbyder et behageligt boligmiljø og et smukt udviklingspotentiale.
Med et areal på 92 m2 tilbyder det en smuk stue på 47 m2 herunder stue, stue og åbent køkken, der skal arrangeres efter dine ønsker.
En indre forfriskning samt oprettelsen af et køkken vil blive forventet at afsløre alle potentialet i dette hus og tilpasse det til din smag.
Natrummet består af to soveværelser med opbevaringsrum, et badeværelse og separate toiletter.
Et lagerrum og en garage fuldender det hele.
En plot på 900 m2 med flere muligheder
Allerede består af to matrikulære plots.
Denne smukke overflade giver dig mulighed for at overveje forskellige projekter:
- udvidelse af huset; oprettelse af et bilag eller udvikling af en parkeringsplads, navnlig til en autocamper.
Hovedbolig, feriebolig tæt på kysten eller professionelt projekt: Denne ejendom tilbyder smukke muligheder for udvikling og personalisering.
Energioplysninger
DPE: C ? 140 kWh/m2/år
Drivhusgas: C ? 29 kg CO?/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1 350 euro og 1 880 euro, indekseret efter årene 2021, 2022 og 2023.
At besøge og ledsage dig i dit projekt
Kontakt Laurence galland, Real Estate Advisor på Propriétés Privées.
Tlf.: 06 03 00 41 28
E-mail:
I overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks vil der blive anmodet om identifikation for tilrettelæggelsen af besøget.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Laurence Galland, der fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til privat ejendom, med kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes-Saint-Nazaire. deponeringskonto n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp garanti, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris: 2 000 000 euro for aktivitet T og 120 000 euro for aktivitet G. Professionel civilretsforsikring galian-smabtp, politi n° RCP_01_28137J.
Mandat ref.: 469679
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 13% gebyrer inkl. moms betalt af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.