Villa i Henon, Cotes-d'Armor

Julien Perot præsenterer i eksklusivitet dette hus på et niveau delvis i sten, dækket af naturlige skiferler, tilbyder et behageligt levende miljø i landskabet, mens de forbliver tæt på butikker og hovedakser.
Du vil blive placeret kun:
5 minutter fra Quessoy og dets lokale butikker
15 minutter fra hospitalet
20 minutter fra strandene og Costa Ricas kyst.
Huset, funktionel og velholdt, består af en indgang luge, et stort spisekammer, et nyligt spisekøkken, møbleret og udstyret, samt en lys stue med indsats.
Stuens dobbeltruder giver direkte adgang til gårdspladsen og haven.
Natfesten byder på 3 komfortable værelser.
Ejendommen nyder også godt af to garager, samt konvertible attraktioner tilbyder yderligere udviklingspotentiale.
Udenfor vil du nyde en grund på omkring 1,598 m2, konstrueret og delelig, samt en smuk overdækket gårdhave tillader parkering af flere køretøjer.
Opvarmning sker i øjeblikket ved hjælp af en brændselsoliekedel.
Den enkeltes sanitet skal bringes tilbage til standarden.
Ejendommens aktiver
etagehus
Konstruerbar og delelig plot på omkring 1.598 m2;
3 soveværelser;
Nymonteret og udstyret køkken; Smukke naturlig lysstyrke;
2 værksteder
Designbar kamme;
Retten tillader parkering af 3 køretøjer
Landlige omgivelser, mens de forbliver tæt på faciliteter;
Stærk evolutionspotentiale, både for en hovedbolig og for et investeringsprojekt.
Mizapri auktion
Et forudgående besøg på ejendommen er obligatorisk for at deltage i det interaktive salg.
Tilbudene skal godkendes af sælgeren ved afslutningen af det interaktive salg.
For mere information om, hvordan auktionen fungerer, og hvordan du deltager, bedes du kontakte mig.
Modtagelse af tilbud fra besøget direkte til Julien Pérot (accept af et tilbud fra sælgeren vil sætte en stopper for det interaktive salg for de andre købere), eller på webstedet planlagt fra tirsdag 15 December 2026 på 12h00 indtil onsdag 16 December 2026 kl 12h00. Et forudgående besøg af ejendommen er obligatorisk! Tilbud vil blive modtaget som et tilbud. Afgang af tilbud: 132000 euro.
Denne pris er defineret som agenturgebyrer betalt af køberen, dvs. 10% (dvs. 12.000 euro) af agenturgebyrer betalt af køberen. SUS gebyr. Når det interaktive salg er afsluttet, tilbud vil være betinget af accept af sælger(s).
DPE: F ? GHG: F
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1 880 EUR og 2 486 EUR, indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse F.
Ejendomsskat: 360 euro.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Julien PÉROT på 06 52 61 83 09 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Julien PÉROT handler under status af handelsagent registreret hos rsac helint brieuc 822474151 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Forretningskort Transaktioner og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint-Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helt-sebastien-SUR-LOIRE (44230).
Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G.
Professionel ansvarsforsikring af Galian-smabtp Politi nr. 28137.
Mandat ref: 464705
Den professionelle ledsager dig i dit ejendomsmæglerprojekt.

(10,00 % moms opkrævet af køberen.)

Julien PÉROT (EI) Handelsagent - RAC-nummer: helgen brieuc 822474151 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.