Villa i Salernes, Var

En mulighed for at bygge dine fast ejendom aktiver i Var, med en reduceret købspris til gengæld for usufruct bevaret af sælgerne.
I Salernes, opdage dette fritliggende hus bygget i 2013, udvikle 94. 72 m2 stue og 104. 77 m2 på jorden, på en 1,628 m2 masse med en swimmingpool.
Huset omfatter:

En indgang

Et køkken åbent til stuen, der repræsenterer ca. 31. 55 m2 stue;

Tre soveværelser, et i stueetagen på ca. 17 m2 og to på første sal;

To badeværelser.

Et vaskerum.

Det har dobbeltglaseret træ tømrerarbejde med forstærket isolering, et træ komfur og en termodynamisk vandvarmer. Dens energiklasse A er et aktiv for kulturarven kvalitet af ejendommen.
Betingelser for erhvervelse

Anslået værdi af det frie marked: 595 000 EUR.

Salgsprisen for den nøgne ejendom: 265 000 EUR, inkl. gebyrer, som skal betales ved underskrift af det autentiske dokument.

Gebyrer betalt af sælgere.

Ingen månedlig pension.

Yderligere anskaffelsesomkostninger.

Usufruct holdes af sælgerne, 65-årige Monsieur og 72-årige Madame.

Den foreslåede pris udgør et fald på ca. 55,5% i forhold til den anslåede frie værdi til gengæld for den reserverede anvendelse.
Hvordan fungerer bare-property salg?
Du køber nøgen ejendom i huset, mens sælgerne holder usufruct. De kan fortsætte med at bo i det eller leje det og indsamle sine huslejer.
For varigheden af usufruct, derfor, kan du ikke besætte ejendommen eller indsamle sin leje indkomst. Ved udryddelsen af usufruct, vil du finde den fulde ejendom, uden ny købspris til at betale, i henhold til betingelserne i den autentiske retsakt.
Fordelene for køberen
Denne erhvervelse gør det muligt at investere i en fast ejendom med et depositum på mindre end sin værdi i fuld ejendomsret, samtidig med at der forberedes et langsigtet projekt: fremtidig bopæl, udlejning eller videresalg.
Den kontante afregning, uden en annuitet, giver dig mulighed for at kende købsprisen, der skal betales ved underskrift. Under lemlæstelsen, du ikke giver leje management og ikke indsamle huslejer.
Fordelingen af udgifter og arbejde vil blive specificeret i salgsdokumentet. Større reparationer kan især være det fælles ansvar.
En investering i kulturarven beregnet til en køber, der ønsker at bygge en arv i Var uden at søge en umiddelbar beskæftigelse eller indkomst.
Energioplysninger
dpe: 65 kWh/m2/år.
Drivhusgas: 2 kg CO?/m2/år.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 350 EUR og 500 EUR, inkl. abonnementer, baseret på de gennemsnitlige energipriser for årene 2021, 2022 og 2023.
Diagnosen blev udført den 13. oktober 2026.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: .

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler