Nybygget byhus i Rio Maior, Santarém (distrikt)

Nyt 3-værelses hus - 226 m2 - 3 suiter ! Lot 3
Livskvalitet, raffinement og ro kun få minutter fra Rio Grande.
Med 226 m2 bruttobyggeri areal fordelt over to etager, dette nye 3-værelses hus skiller sig ud for sin moderne arkitektur, premium materialer, og høj energieffektivitet standarder.
Layout og divisioner

Grundareal (socialt område):
O Rummelig stue og spisestue med fremragende naturligt lys og direkte forbindelse til udendørs.
O Moderne, fuldt udstyret køkken (AEG apparater eller lignende: induktion kogeplade, emhætte, elektrisk ovn, mikroovn, køleskab, lodret fryser, opvaskemaskine, plade varmere skuffe, og vinkælder). Countertops og backsplash i Calacata Guld type syntetisk sten.
O Separat vaskerum udstyret med skiver og tørretumbler, og møbler i vandafvisende MDF med mat hvid lak finish.
O Gæste badeværelse med Sanindusa væghængt sanitetsartikler og Grohe vandhaner.

Første etage (Private område):
• 3 ekstraordinære suiter, alle med private badeværelser og adgang til balkoner med dæk gulve og dobbelt-glaserede lamineret glas rækværk med rustfrit stål spor.
• Indbyggede garderobeskabe med hvid mat lakerede hængslet døre, belysning og en organiseret indretning i Havana linned-type laminat.

Udendørs og privilegerede omgivelser
• Privat have hævet over gaden niveau, sikrer total privatliv.
• Udendørs grill.
• Forinstallation til en swimmingpool (med mulighed for swimmingpool konstruktion efter anmodning).
• Unik beliggenhed ved siden af Royal Road D. Maria I's historiske mur i et kondominium med fodgængerstier, grønne områder og fritids-/seniorudstyr til fysiske aktiviteter.

Færdigheder og termisk/akustisk komfortkort
• Effektivitet og bæredygtighed:
• 2. 2 kWp Photovoltaic System (4 Astronergy 550W paneler) med fjernovervågning af energiproduktion.
• 300L Rustfrit stål Heat Pumpe (klasse A+) til husholdningsbrug varmt vand med timer.
• Socket til opladning af elektriske køretøjer.
• Luftkonditionering:
• Multisplit Inverter Air Conditioning (Castette type enheder i stuen og køkken, og Wall type i soveværelserne).
• Komfur i stuen.
• MVHR (Mechanically Controlled Ventilation) system med selvregulerende flow og antibakteriel rørføring.
• Luksusfinish og teknologi:
• Naturlig stenbeklædning med flosset mønster og udvendig varmeisolering (ETICS / Capoto system).
• Champagne-tonet aluminium vinduesrammer med termisk pause, akustisk isolering, og termoruder (Thermoprofiles).
• Elektriske persienner med centraliseret kontrol.
• Top-of-the-line Calacata Guld keramiske gulve i stuen, køkken, og badeværelser, og naturlige egetræ laminat gulve i soveværelser og cirkulationsområder.

Hjem Automation og sikkerhed: Video-intercom, høj sikkerhed hoveddør med elektrisk lås og digital kode, integreret alarm / overvågningssystem og pre-installation til Wi-Fi-netværk.
Lydsystem med integrerede højttalere i stuen og køkken forbundet med radioen.

Placering og tilgængelighed
Kun 5 minutter fra centrum af Rio Maior, med hurtig adgang til alle former for butikker, supermarkeder, sundhedstjenester, restauranter og Rio Maior Højere School of Sport (ca.10 minutter væk).
• Lissabon: ~85!90 km 1 time
• Santarém: ~ 30 km ~ 30 minutter
• Leiria: ~60 km ~ 45 minutter
• Vestkyststrande:
• Nazaré: ~35 km ~ 30~35 minutes
• São Martinho do Porto: ~ 40 km
• Foz do Arelho: ~45 km
Et hus designet med sans for detaljer for dem, der værdsætter plads, raffinement, natur, og maksimal energieffektivitet, kombinerer roen i landskabet med hurtig adgang til de vigtigste bycentre og strande i den vestlige region.
#ref: 173291