Villa i Mahon, Menorca

Beliggende på en rolig villavej kun fem minutters gang fra centrum af Mahón, dette smukt restaurerede hjørne byhus, engang delvist bruges som en traditionel mejeri- og mælkebutik, kombinerer autentiske Menorcan karakter med høj kvalitet moderne finish. Renoveret i 2026, ejendommen bevarer originale funktioner såsom udsatte træbjælker, terrazzo gulve, traditionelle døre, en elegant stucco trappe og den oprindelige balkon handel.

Huset er indrettet over to bolig etager og tilbyder alsidig stue med fire soveværelser (tre dobbeltsenge, et enkelt) og tre badeværelser, herunder et stueeværelse med selvstændig adgang til gaden for gæster eller brug som et privat anneks. Alternativt kan stueetagen være omdannet til en spisestue, og måske kan det enkelte soveværelse bruges som et roligt kontorrum. Ejendommen tilbyder gode opbevaringsrum i alle fire soveværelser.

Det skræddersyede køkken er udstyret med helt nye Bosch apparater og omfatter et osmosefiltreret drikkevandssystem, og køkkenet har en tilstødende morgenmad/spisestue. Den lyse og rummelige terrasse har en spiseplads og en udendørs nyttestue, som har VVS forberedt til en vaskemaskine. Aircondition er installeret i den vigtigste stue og to soveværelser, med pre-installation i de resterende soveværelser.

Udendørs plads er tilgængelig på alle niveauer, herunder en privat terrasse med en udendørs bruser og middelhavsplanter, en første sal balkon og en solrig tagterrasse.

En stor, luftig kælder giver værdifuld ekstra plads til opbevaring, en vinkælder, fitnesscenter, værksted eller fritidsområde. Praktisk nærliggende parkering og den centrale beliggenhed gør dette til en fremragende permanent bolig, feriebolig eller sikker lock-up-og-leave ejendom. Huset er til rådighed delvist møbleret

*

Oplysninger i overensstemmelse med artikel 20 i den spanske generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (trlgdcu):

Den offentliggjorte salgspris udgør ikke et bindende tilbud og omfatter ikke de omkostninger og afgifter, der gælder for købstransaktionen.

Skatter: Transaktionen kan være underlagt ejendomsoverførselsafgift (ITP), der spænder fra 0% til 10%, eller, hvor det er relevant, moms på 10% eller 21%. I tilfælde af nybyggede ejendomme, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) på 1, 5% vil også blive betalt.

Anskaffelsesomkostninger: Notar, Landregister og administrativ behandling (gestoría) gebyrer anslås til mellem 1% og 2% af salgsprisen.

Ejendomsmæglergebyrer: Betales af sælgeren.

Beregningsgrundlag: Den endelige købspris fastsættes ved en individuel beregning baseret på købers skattemæssige situation og den lovgivning, der var gældende på transaktionstidspunktet.
#ref:M10121