Lejlighed i Vila do Conde, Porto (distrikt)

Premium 3 soveværelses lejlighed i gated community med swimmingpool og private haver macieira da maia, vila do Conde

Premium 3 soveværelses lejlighed, fordelt over stueetagen og stueetagen, indsat i den eksklusive Zameiro Condominium, i Macieira da Maia. Med 169 m2 privat bruttoareal, to parkeringspladser og adgang til en swimmingpool, store grønne områder, legeplads og multipurpose område, det skiller sig ud for sine generøse områder, kvalitet af finish og boligforhold.

Kondominium er kendetegnet ved sin omfattende have og tæt skovklædte områder, hvilket giver et roligt og velkendt miljø, suppleret med fritidsrum, der værdsætter oplevelsen af at leve i denne udvikling.

Ved indgangen til lejligheden finder vi en stor entré, som giver adgang til køkkenet med moderne linjer, med lakerede møbler og elegante centrale ø. Køkkenet er fuldt udstyret med keramiske kogeplader, ovn, emhætte ventilator, køleskab, mikroovn og opvaskemaskine, og har også et uafhængigt vaskerum, behørigt afgrænset og med rigelig plads til daglig supportudstyr.

På samme etage er der en stor stue og spisestue, med fremragende naturligt lys, et servicebadeværelse og et praktisk opbevaringsområde diskret integreret.

Forbindelsen til stueetagen er lavet gennem en elegant interiør træ trappe, som giver personlighed til rummet. På denne etage er det private område af huset, bestående af tre soveværelser med indbyggede garderobeskabe, herunder en komfortabel suite med badeværelse udstyret med badekar.

De resterende værelser serveres af et andet badeværelse udstyret med en bruser og hydromassage kolonne. Begge badeværelser har opvarmede håndklæde skinner. Denne etage har også en behagelig balkon mod vest.

Den fremragende øst/vest soleksponering begunstiger adgang af naturligt lys hele dagen, forbedre de forskellige miljøer i huset.

Med hensyn til udstyr og finish, aircondition i alle værelser, centralt vakuum, video intercom på begge etager, PVC rammer med dobbelt ruder, termisk cut og tilt-stop system, blackouts på alle vinduer og en massiv høj sikkerhed indgangsdør skiller sig ud.

Gulvene kombinerer granit i køkkenet og vasketøj med elegant kompakt gulv i de resterende værelser, herunder stuer, soveværelser, haller, trappe og badeværelser.

Produktionen af varmt husholdningsvand sikres ved hjælp af solpaneler suppleret med cylinder, der giver en effektiv og økonomisk løsning.

Brøken har også to parkeringspladser, med et samlet areal på 31. 5 m2.

Beliggenhed og tilgængelighed

Macieira da Maia har gjort sig gældende for sin vækst og påskønnelse, der giver en fremragende livskvalitet, med traditionel handel, tjenesteydelser, uddannelsesinstitutioner og forskellige infrastrukturer til at støtte dagligdagen.

Nærheden til A28 giver hurtige forbindelser til Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Porto og andre steder i regionen. Et par minutter væk er også Vila do Conde Porto Fashion Outlet, Trofa Saúde Hospital i Vila do Conde og et varieret tilbud om handel, restauranter og tjenester.

Områder og supplerende oplysninger

- Privat bruttoareal: 169 m2
- Bruttoareal: 31. 5 m2
- Samlet bruttoareal: 200, 5 m2
- Byggeår: 2013
- Energiklasse: B-
- Månedligt gebyr for kondominium: 89,77 € inklusive fælles reservefond

Fuldt rehabiliteret facade

Bygningen har gennemgået en omfattende facade rehabilitering, herunder intervention i det eksterne varmeisoleringssystem (ETICS/capoto), der nu præsenterer en renoveret ydre. Denne intervention blev afholdt af de nuværende ejere, uden omkostninger for den fremtidige køber.

Flere muligheder for at forbedre det udendørs rum

Den fotografiske udstilling indeholder to illustrative billeder af mulige indgreb for at forbedre forholdet mellem indersiden og ydersiden af huset.

Det første billede giver mulighed for at skabe to store vinduer på gulvniveau i stuen og køkkenområdet. Denne løsning ville give mulighed for en mere direkte forbindelse til det udendørs rum gennem glaserede skodder, fremme en større indgang af naturligt lys og en følelse af større rummelighed.

Denne intervention kan også omfatte adgangstrin og afgrænsning gennem hegn af et individualiseret græsareal for hver brøkdel af stueetagen, hvilket skaber et mere reserveret og funktionelt udendørs rum.

Det andet billede illustrerer muligheden for at åbne et vindue ved siden af indgangsdøren. Dette indgreb vil bidrage til at styrke den naturlige belysning af indgangshallen og tilstødende indvendige rum, hvilket gør miljøet lysere og mere indbydende.

De løsninger, der blev præsenteret i illustrative billeder, blev godkendt og godkendt af condominium, så den fremtidige ejer kunne kende potentialet for påskønnelse og tilpasning af ejendommen.

Hvis du er på udkig efter en lejlighed med fremragende områder, kvalitet finish, to parkeringspladser og indsættelse i en gated samfund med swimmingpool og store haver, kan dette være mulighed for at finde et hjem med komfort, funktionalitet og potentiale for påskønnelse.

Kontakt os for mere information eller for at planlægge dit besøg.
Energibedømmelse: B-
#ref:DN00871