Villa i Thionville, Mosel

Iad France - Valérie Kintzinger tilbyder dig: i thionville garch i hus 161 M2 I 3 soveværelser, kontor i haven og 2 terrasser beliggende i en blindgyde af distriktet-landsbyen Garche, i Thionville, dette familiehus, terrasse på den ene side, tilbyder 161 m2 boligareal på en indhegnet grund på 466 m2. Dens smukke mængder, dens lysstyrke og dens to terrasser giver dig mulighed for at nyde flere levende rum, inde og ude.
Dens konfiguration deler stuerne på to niveauer: en stor stue med kontorplads i stueetagen, åben til terrassen og haven, og et åbent køkken på spisestuen ovenpå, udvidet med en overdækket ophængt terrasse. I stueetagen serverer en stor entré en stue badet i lys på 45 m2, et soveværelse med påklædningsværelse på 22 m2, uafhængige toiletter, et vaskerum, en kælder og kedelrummet.
Ovenpå, det åbne køkken og spisestue udgør en convivial sæt på omkring 40 m2. De direkte udsigt over en overdækket terrasse på 28 m2, vender mod syd-vest, ideel til måltider og afslappende øjeblikke. To soveværelser på 12, 5 m2 og 12, 7 m2 komplet dette niveau, samt et badeværelse udstyret med en bruser, et badekar, et dobbelt bassin og toilet. Huset har ikke en garage, men tilbyder to parkeringspladser i kabinettet af indhegnet ejendom.
Et vaskerum, en kælder, et kedelrum og en 12 m2 have læ tilbyder også mange opbevarings- og servicerum. Teknisk side:• Hovedtag redone i 2022 ,• Tagdækning af udvidelsen realiseret i 2018 ,• Charpente og dække af den suspenderede terrasse realiseret i 2018 ,• Dobbelt glas tømrerarbejde ,• 2017 gaskedel ,• 2026 varmt vand ballon ,• DPE: D. Garche er særligt efterspurgt for hans livskvalitet.
Oplysningerne om de risici , som denne ejendom er udsat for , herunder den juridiske forpligtelse til at debørste , er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Valérie Kinnzinger uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC i Thionville under nummer 911048528 , indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D Frankrig
Der vil du finde børnehaver og grundskoler, ekstracurricular reception, samt en forlystelsespark med legeplads, skate park og petanque felt. Et grønt levende miljø, mens forbliver tæt på Thionville og økserne mod Luxembourg. Agenturet gebyrer på gebyr for sælgeren. Præsentation af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode. SAS.