Landejendom i Gaiole in Chianti, Siena-provinsen

En eksklusiv vinbolig fra det 10. århundrede med en vingård i verdensklasse, 3 lejligheder, et herrehus (800 kvadratmeter), en panoramapool, vinmarker og olivenlunde, til salg i Gaiole i Chianti, i hjertet af Chianti Classico-regionen.
I det autentiske hjerte af Chianti Classico, blandt de rullende bakker i Gaiole i Chianti, står en prestigefyldt vinbolig, hvis historie går tilbage til den tidlige middelalder (11. århundrede), grundlagt og fejret for sin vinfremstilling ekspertise. Beliggende i et afsondret og naturskønt landskab, ejendommen spænder 37 hektar privatejede jord forvaltes under certificerede økologiske praksis, hvilket sikrer maksimal privatlivets fred kun en kort afstand fra Toscana ~s mest berømte byer.
Ejendommen består af charmerende og elegante bygninger med udsatte stenværk, der er blevet smagfuldt restaureret. Hovedboligen (Villa) måler ca. 800 kvadratmeter og byder på raffineret interiør kendetegnet ved træbjælke lofter, antikke terracotta gulve, store, slående pejse, og høj kvalitet finish, fordelt på rummelige reception og underholdende værelser, 1 master suite, og en stor ejer gør lejlighed på øverste etage med 3 soveværelser.
Boligen er suppleret med en gæst hytte med et soveværelse med dobbeltseng og eget badeværelse, samt en charmerende, indviet privat kapel rig på historiske charme.
Produktionsanlægget omfatter en state-of-the-art vinfremstilling facilitet spredt over flere niveauer (ca.600 m2 kældre på godset, plus 70 m2 kældre i landsbyen og 90 kvadratmeter Vinsantaia på øverste etage), fuldt udstyret med rustfrit stål tanke (kapacitet 1.800 HL/180.000 liter) og træfade til aldring (470 HL/47.000 liter). Ejendommen kan prale af en faktisk vingård område på 19.
50 ha (med et produktionspotentiale fra sine egne vinmarker på op til 120.000 flasker om året og et vinproduktionspotentiale, herunder indkøbte druer, på op til 220.000 flasker om året), beregnet til produktion af Chianti Classico DOCG, Gran Selezione Vigneto San Marcellino, Vin Santo DOC, Geremia, og Ridolfo IGT Toscana, suppleret med ca. 3~7 ha økologiske olivenlunde (med 1.000 træer af Coreggiolo og Moraiolo sorter), skov og agerjord.
Udenfor, den brolagte gårdhave og ubesmittet manicured haver ramme en fantastisk uendelig pool, med udsigt over vinmarkerne og de sienesiske bakker. Denne ejendom er ideel som en privat bolig af den højeste kaliber, en statelig hjem, eller en prestigefyldt, verdensklasse vingård med en boutique hotel på den internationale luksus scene.

Ejendomsref.: CNT3551
Lokalitet: Gaiole i Chianti, Provins: Siena, Regionen: Toscana.

Type: Vinbolig med historisk landsby, herregård, 3 lejligheder og vinkælder
Bilag: multi-niveau vingård med Vinsanta kælder (90 kvadratmeter), indviet privat kapel, pensionat, garage, og forsyningsrum

Byggeår: 1000
Renoveringsår: 1990'erne (perfekt vedligeholdt)
Betingelse: fremragende
Land/Garden: 37 ha - (21 ha vinmark, 9 ha olivenlunde, 5 ha skov, 2 ha agerjord)

Appellationer: Chianti Classico DOCG, Toscana IGT (Super Toscana), Vin Santo del Chianti Classico DOC
Druesorter: Sangiovese (13 ha), Merlot (2, 5 ha), Canaiolo, Pugnitello, Cabernet Sauvignon og Malvasia Bianca del Chianti (i alt 4, 5 ha for IGT blandinger og Vin Santo)
Gennemsnitlig højde: 340 [51]510 m over havets overflade
Træningssystem: Purred cordon, Guyot
Plantningstæthed: 5,208 [52]6,211 vinstokke pr. hektar
Årlig produktion: Op til 90.000 flasker. International eksport i gang
Swimmingpool: privat infinity pool (4x11, dybde 1, 60)
Parkering: Overdækket garage og rigeligt reserveret udendørs parkering

Mulighed for at købe ca. 1.000 kvadratmeter af 7 rustikke lejligheder i landsbyen ligger lige over vingården

Hjælpemidler:
Landlinje: aktiv
Internet: aktiv
Opvarmning: Landhus solpaneler + LPG kælder
Vand: by vandforsyning + brønd
Elektricitet: aktiv
Kloakering: Imhoff tank

Afstand fra tjenester: 5 km til Gaiole i Chianti / Monti i Chianti
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Firenze Peretola 75 km, Pisa Galileo Galilei 115 km
Grusvejen: en kort strækning af upareret vej i fremragende stand

Layout:
Vigtigste Villa: Stueetagen med event/modtagelseshal, 1 master suite med badeværelse. Første sal med rummelig ejer lejlighed (3 soveværelser, badeværelser, stue med pejs, køkken).
Annex / Cottage: 1 soveværelse med dobbeltseng med eget badeværelse og separat indgang.
Upper Village: 7 uafhængige rustikke lejligheder til gæstfrihed eller boligbrug
Vinkælder (Wine-making facility): Fuldt udstyret multi-level produktionsanlæg til vinfremstilling og aldring + 90 kvadratmeter Vinsantaia på øverste etage
Lille kirke: Indviet Romansk kapel.