Helårsgrund i Estepona, Malaga-provinsen

Enestående udviklingsmulighed i Estepona Old Town – lejligheder eller boutique-hotel

En sjælden mulighed for at erhverve en udviklingsgrund i hjertet af Esteponas historiske Old Town, kun en kort gåtur fra stranden, restauranter, butikker og alle de faciliteter, der gør denne del af Estepona til en af de mest eftertragtede beliggenheder på Costa del Sol.

Beliggende på Calle Caridad tilbyder denne ejendom investorer og udviklere muligheden for at skabe et eksklusivt boligprojekt i mindre skala eller at genoptage det oprindelige boutique-hotel-koncept.

Grunden består i øjeblikket af et ryddet udviklingsareal på ca. 136.63 m², med en facade på ca. 5.03 meter mod Calle Caridad.

Et nyligt arkitektonisk kapacitetsstudie har undersøgt grundens boligpotentiale. Under de planlægningsparametre, som arkitekten har lagt til grund, giver ejendommen mulighed for ca. 353 m² byggeret over terræn, med maksimalt tre boligenheder.

Det foreslåede boligkoncept lægger op til en intim bebyggelse med blot tre lejligheder: en stuelejlighed på ca. 71 m² med privat udeareal, samt to lejligheder på hver ca. 86 m² på de øvre etager. Konceptet omfatter også en fælles tagterrasse med swimmingpool, hvilket skaber et særdeles attraktivt produkt til premium-markedet i Estepona Old Town.

Som et alternativ kan købere også udforske det oprindelige El Crucero boutique-hotel-projekt. Det eksisterende projektkoncept blev designet omkring et boutique-hotel med 8 værelser, inklusive receptions- og barområder, gæsteværelser, fællesarealer og faciliteter på taget. Den nuværende dokumentation for hotelprojektet refererer til et samlet bebygget areal på ca. 484.89 m² inklusive kælder.

Denne fleksibilitet gør ejendommen særligt interessant for en privat udvikler, et family office, en boutique-hoteloperatør eller en investor, der søger et markant projekt i det centrale Estepona.

Beliggenheden er et af de stærkeste elementer ved denne mulighed. Calle Caridad ligger i det traditionelle historiske centrum, omgivet af de karakteristiske gågader, hvidkalkede facader og den andalusiske atmosfære, som Estepona i stigende grad er blevet berømt for, samtidig med at man er i gåafstand til strandpromenaden og byens kommercielle centrum.

Der kan derfor overvejes to potentielle udviklingsstrategier: boligudvikling med op til tre lejligheder eller en genudvikling baseret på det eksisterende boutique-hotel-koncept.

Bemærk venligst, at alle CGI-visualiseringer, illustrationer og viste billeder kun er vejledende og tjener til at demonstrere det potentielle færdige udseende og den arkitektoniske vision for projektet. Det viste boligprojekt er baseret på et arkitektonisk gennemførligheds-/kapacitetsstudie og er ikke på nuværende tidspunkt et godkendt projekt med tre lejligheder. Et nyt projekt og en ny byggetilladelse vil være påkrævet for konvertering til boligformål. Status og gyldighed af den eksisterende hotelrelaterede tilladelse/projektdokumentation bør ligeledes verificeres uafhængigt hos de relevante myndigheder.

En overbevisende mulighed for at skabe et lille udviklingsprojekt af høj kvalitet på en af Esteponas mest eftertragtede centrale beliggenheder.