Nybygget lejlighed i Gondomar, Porto (distrikt)

Ny tre-værelses lejlighed på 4. sal med 3 EN-suite soveværelser, rummelige terrasser og privat garage til 2 CARS ~ gondomar

Vi præsenterer denne elegante tre-værelses lejlighed, beliggende på 4. sal i en prestigefyldt premium boligudvikling i Gondomar.

Denne ejendom, der kombinerer moderne arkitektur, generøse interiørrum og finish af høj kvalitet, er designet til at give komfort, funktionalitet og privatliv på et strategisk sted med praktisk adgang til Porto.

Lejligheden skiller sig ud for sine tre en-suite soveværelser, en usædvanlig rummelig 46. 40 m2 stue, private terrasser i alt 36. 70 m2 og en lukket garage med kapacitet til to biler.

Med en brutto privat boligareal på 176. 50 m2, suppleret med 36. 70 m2 udendørs plads, tilbyder ejendommen en samlet sum på 213. 20 m2 lejlighed og terrasse områder.

Lejligheden nyder også godt af en 39. 20 m2 lukket privat garage, giver ekstra bekvemmelighed og funktionalitet for hverdagen.

Dette er en attraktiv boligmulighed for dem, der søger et moderne hjem med generøse proportioner, klart definerede private områder og adgang til fælles faciliteter dedikeret til komfort og velvære.

Lejlighedslayout og nøgleområder

Private bruttoboliger: 176, 50 m2
Lejlighed og udendørs områder: 213. 20 m2
Terrasser: 36. 70 m2
Lukket privat garage til 2 biler: 39. 20 m2
Stue: 46. 40 m2
Køkken: 8. 20 m2
Vaskeriområde: 4. 15 m2
Indgangshal: 6. 20 m2
Privat gang: 8, 55 m2
Gæste WC: 1. 90 m2
Første en-suite soveværelse: 20. 45 m2
Første en-suite badeværelse: 3. 85 m2
Andet en-suite soveværelse: 20. 85 m2
Andet en-suite badeværelse: 3. 25 m2
Hovedsuite: 18. 65 m2
Principal suite walk-in garderobe: 6. 15 m2
Hovedsuite badeværelse: 5. 95 m2

En rummelig, funktionel opholdsstue forbundet med udendørs

Stuen er en af de mest imponerende funktioner i denne tre-værelses lejlighed.

Med et areal på 46, 40 m2 tilbyder det særligt generøse proportioner, så beboerne kan organisere separat bolig, spise og underholdende rum i henhold til deres individuelle præferencer.

Direkte adgang til terrassen skaber en behagelig forbindelse mellem det indre og det ydre område, hvilket giver mulighed for at nyde afslapning og fritid i det fri.

Den generøse størrelse af stuen er særligt attraktiv for familier, der sætter pris på rummelige receptionsområder, med fleksibilitet for underholdende gæster og organisere forskellige daglige aktiviteter.

Det 8. 20 m2 køkken har et funktionelt layout og nyder godt af sin nærhed til de vigtigste boligområde, lette måltid forberedelse og daglige husholdningsaktiviteter.

Lejligheden har også en separat 4. 15 m2 vaskeri område, der giver en dedikeret plads til vaskeri og husstand organisation.

Den 6. 20 m2 entré forbinder de forskellige rum, mens indretningen skaber en afbalanceret adskillelse mellem de sociale rum og sovekabinerne.

Tre en-suite soveværelser designet til COMFORT OG PRIVACY

Det private soveområde består af tre en-suite soveværelser, hver med eget badeværelse.

Denne konfiguration giver større uafhængighed for beboerne, hvilket gør ejendommen særligt tiltalende for familier, der sætter pris på komfort og privatliv.

Det første en-suite soveværelse tilbyder en generøs 20, 45 m2, suppleret med en 3, 85 m2 privat badeværelse.

Det andet en-suite soveværelse måler 20. 85 m2 og omfatter en 3. 25 m2 privat badeværelse.

De generøse dimensioner af disse soveværelser giver beboerne mulighed for at skabe komfortable og organiserede miljøer med fleksibilitet til at arrangere møbler efter deres individuelle behov.

Den vigtigste suite tilbyder 18. 65 m2 og er suppleret med en separat 6, 15 m2 walk-in garderobe og en 5, 95 m2 privat badeværelse.

Denne konfiguration skaber et dedikeret privat miljø med en funktionel adskillelse mellem soveområdet, garderobe og badeværelse.

En 8, 55 m2 privat gang forbedrer adskillelsen mellem de tre suiter og de resterende værelser, hvilket bidrager til et roligere og mere privat boligmiljø.

Lejligheden inkluderer også en 1. 90 m2 gæst WC, så beboerne kan byde velkommen besøgende uden at kompromittere privatlivets fred af en-suite badeværelser.

Private terrasser på i alt 36. 70 M2

Et andet karakteristisk træk ved denne ejendom er dens private terrasser, som giver et kombineret udendørs område på 36. 70 m2.

Den vigtigste terrasse, der er direkte forbundet med opholdsområdet, giver mulighed for at skabe en udendørs spiseplads, lounge område eller en behagelig indstilling for afslapning.

Dens dimensioner giver fleksibilitet til at arrangere udendørs møbler og nyde øjeblikke i den friske luft, hvilket skaber et behageligt forhold mellem stuen og det ydre miljø.

Soveværelsesområdet nyder også godt af adgang til udendørs, yderligere styrke forbindelsen mellem de indvendige værelser og terrasserne.

Disse udendørs rum udgør en vigtig fordel for dem, der søger en moderne lejlighed med private udvendige områder, uden at kompromittere bekvemmeligheden ved moderne bolig.

Premium finish og moderne teknologi

Denne boligudvikling skiller sig ud for sit udvalg af materialer, udstyr og tekniske løsninger, der kombinerer moderne æstetik, komfort, funktionalitet og holdbarhed.

Projektspecifikationerne omfatter:

AC5 egetræ laminat gulve med en naturlig lakeret træ finish i de vigtigste boligområder.
Køkkenet er færdigt i lakeret egetræ.
Grøn marmor-effekt kvarts køkken ø og bordplader med integreret LED belysning.
Miele køkkenapparater.
Living Ceramics badeværelse finish.
Geberit væghængt sanitetsartikler.
Vandudviklingshaner.
Tempererede bruseskærme.
Integreret LED-belysning.
Termiske og akustiske isoleringsløsninger.
Forinstallation til et automationssystem i hjemmet.
Haier bortførte aircondition, integreret i loftet og styrbar via en mobil applikation.
Varmtvandssystem til husholdningsbrug.
Uafhængige solcellepaneler til hver lejlighed.
Digital video intercom med tv og mobiltelefon integration.
Sikkerhedsdøren.
Technal aluminium vinduesrammer med termiske pauser og dobbelt glas.
Terrasser med Porcelanosa keramiske finish, integreret LED belysning og hærdet glas balustrads.

Kombinationen af disse elementer afspejler den opmærksomhed, der lægges på materialekvalitet, termisk komfort og funktionaliteten af rum, hvilket giver en boligoplevelse tilpasset kravene til moderne levevis.

Fælles faciliteter dedikeret til fritid, komfort og velvære

Ud over de individuelle funktioner i hver lejlighed, tilbyder udviklingen en række fælles faciliteter designet til at forbedre den daglige oplevelse af beboere.

Planlagte faciliteter omfatter:

SPA med sauna og tyrkisk bad.
Træningscenter udstyret med Technogym udstyr.
Separate mandlige og kvindelige omklædningsrum.
Bibliotek.
Samarbejd plads.
Beboernes opholdsstue med tekøkken.
Fuldt udstyret fælles vaskerum.
Generøse anlagte haver og græsplæne områder.
Udendørs rum til afslapning og sociale sammenkomster.
Omgivelses LED belysning i hele de fælles områder.

Disse faciliteter giver beboerne mulighed for at kombinere privatlivets fred i deres eget hjem med fordelene ved fælles rum dedikeret til fysisk aktivitet, arbejde, læsning, fritid og velvære.

Boligkonceptet har til formål at skabe forskellige miljøer, der supplerer lejlighederne, hvilket bidrager til en mere komplet levende oplevelse.

Lukket privat garage til to biler og elektriske mobilitetsløsninger

Lejligheden nyder godt af en 39. 20 m2 lukket privat garage med kapacitet til to biler.

Denne funktion er en vigtig fordel for familier, der kræver mere end én parkeringsplads og værdsætter bekvemmeligheden af en privat garage.

Udviklingen omfatter også praktiske løsninger til forbedring af parkeringsområdernes funktionalitet:

Elektrisk betjent garagedør.
Fjernbetjening integreret med en mobiltelefon.
Tilvejebringelse af en smart stikkontakt til el-køretøj opladning, med forbehold af den elektriske kapacitet til rådighed for lejligheden.
Automatisk belysning i cirkulationsområder aktiveret af tilstedeværelsessensorer.

Disse funktioner giver ekstra bekvemmelighed og funktionalitet for hverdagen, afspejler moderne mobilitetskrav.

Gondomar: bolig roligt med fremragende adgang til porto

Beliggende i Gondomar, denne boligudvikling nyder godt af en strategisk position for dem, der ønsker at bo tæt på Porto, mens de nyder roen i et boligmiljø.

Dens nærhed til større vejforbindelser giver nem adgang til vigtige destinationer i hele Porto Metropolitan Area.

Omtrentlige køretider:

Motorvej A43: 3 minutter
Metrostationen Fânzeres: 9 minutter
Estádio do Dragão: 11 minutter
Campanhã Station: 12 minutter
Campanhã Intermodal Transport Terminal: 12 minutter
Francisco Sá Carneiro Lufthavn: 20 minutter

Disse rejsetider er vejledende og kan variere afhængigt af trafikforholdene.

Placeringen er særlig attraktiv for dem, der søger en balance mellem tilgængelighed, boligro og nærhed til regionens vigtigste bycentre.

Skoler, tjenester og grønne områder i nærheden

Det omkringliggende boligområde nyder også godt af nærhed til uddannelsesinstitutioner, sundhedstjenester, grønne områder og andre interessepunkter.

Nærliggende steder omfatter:

Colégio Paulo VI: ca. 5 minutter til fods
Colégio Madre Isabel Larrañaga: ca. 3 minutter i bil
Jardim de Infância de Vinhal: ca. 3 minutter i bil
Escola Secundária de Gondomar: ca. 5 minutter i bil
Colégio da Quinta Inglesa: ca. 7 minutter i bil
USF Sete Caminhos: ca. 2 minutter i bil
Parque Urbano de Fânzeres: ca. 3 minutter i bil
Gondomar City Council: ca. 3 minutter i bil
Moveme Business Park: ca. 4 minutter i bil

Alle rejsetider er omtrentlige og kan variere afhængigt af rute- og trafikforholdene.

Nærheden af disse tjenester og faciliteter øger yderligere tiltrækningen af dette sted, især for familier, der sætter pris på bekvemmelighed og organisering af hverdagen.

En tre-værelses lejlighed kombinerer plads, privatliv og kvalitet

Denne lejlighed ligger på 4. sal og tilbyder en attraktiv kombination af generøse interiørområder, tre en-suite soveværelser, en hovedsuite med walk-in garderobe, en rummelig 46. 40 m2 stue, terrasser på i alt 36. 70 m2 og en lukket privat garage til to biler.

Det velafbalancerede layout skaber en praktisk adskillelse mellem de sociale og private områder, hvilket giver større komfort og uafhængighed for beboerne.

Kvaliteten af finish, moderne teknologiske løsninger og vifte af fælles faciliteter yderligere øge den karakteristiske karakter af denne boligudvikling.

Uanset om det er en primær bolig eller en investering i fast ejendom, er denne ejendom en attraktiv mulighed for dem, der søger en moderne, funktionel lejlighed inden for en udvikling, der prioriterer komfort, privatliv og livskvalitet.

Forventet afslutning: september 2027

Opførelse færdiggørelse er planlagt til september 2027, med de endelige ejendom gerninger forventes at finde sted i september eller oktober 2027.

For yderligere information om denne tre-værelses lejlighed, detaljer om den planlagte finish, andre tilgængelige ejendomme inden for udviklingen eller for at arrangere en visning, tøv ikke med at kontakte mig.

Yesika Santana
Real Estate Consultant iad Portugal
AMI 11220
910 848 576
#ref: 171315