Villa i Figeac, Lot

Beliggende i et privilegeret miljø i umiddelbar nærhed af Figeac, denne storslåede ejendom tilbyder stort potentiale, enten som en primær bolig eller for et gæstfrihed / turisme projekt.

Blot 10 minutters kørsel fra Figeac, denne karakter ejendom giver en sjælden levende miljø, kombinerer sindsro, plads og ægthed.
Det giver den perfekte balance mellem ro i landdistrikterne og nem adgang til bylivet.

Ejendommen består af et hovedhus på over 350 m2 med 4 soveværelser og en uafhængig studio, to fuldt udstyrede hytter med plads til to til fire personer, og et separat pensionat med 2 soveværelser, der kan rumme op til 6 personer.
Alt på mere end 1. 5 hektar smukt anlagte grunde, byder på et stort receptionsområde for gæster, en rummelig og elegant funktionshal, et professionelt køkken med bagkøkken og opbevaring, en bar, og udendørs faciliteter, herunder en terrasse, sanitære blok, 18-hullers mini-golf kursus, og to separate swimmingpools.
____________________________________
Hovedhus :

Hovedboligen på over 350 m2 (herunder 215 m2 stue) består af 4 gæsteværelser (hvoraf tre har deres eget brusebad og toilet), et badeværelse, separate toiletter, et fuldt udstyret køkken, et stort opholdsområde (lounge/spisestue), et rummeligt soveværelse på over 40 m2 med eget brusebad (ideal for et wellness-område eller en uafhængig suite), et separat værelse eller kontor (i øjeblikket brugt som massagerum), en stor kælder, herunder en garage, kedelrum, omklædningsrum,
Vaskerum, opbevaringsrum, to kældre og et værksted.
Huset har også en opvarmet swimmingpool og en behagelig overdækket terrasse, der tilbyder et privilegeret afslapningsområde - i øjeblikket dedikeret til gæsteindkvartering.
Det kunne lige så let tjene som en privat hovedbolig med sin egen pool.
Denne ejendom er i øjeblikket vurderet 4 stjerner af Gîtes de France, en anerkendt garanti for kvalitet og komfort.

____________________________________
Uafhængigt hus / gæst hytte:

Fuldt renoveret, er dette enkelt-etagers hus på 62 m2 ligger bortset fra hovedhuset og hytter, der tilbyder privatliv i en grøn, rolig og autentisk indstilling.
Det omfatter to soveværelser, et udstyret køkken, et brusebad med toilet, en stue (lounge/spisestue) åbner på en overdækket terrasse med udsigt over det omkringliggende landskab.
Et ideelt sted at være vært for familie og gæster uafhængigt (op til 6 personer).

____________________________________
Chalets:

De to fuldt udstyrede hytter ligger i hjertet af en valnøddelunde med betagende udsigt over det frodige landskab og byder på idylliske, autentiske og fredelige omgivelser.
Hver chalet har et soveværelse, et brusebad med toilet, en stue/spisestue, et fuldt udstyret tekøkken.
De kan rumme 2 til 4 personer hver.
Gæsterne i hytterne har i øjeblikket adgang til en swimmingpool med fantastisk panoramaudsigt over det omkringliggende landskab.
De ligger i et meget eftertragtet naturmiljø og blander sig perfekt i landskabet og bidrager fuldt ud til ejendommens charme.

____________________________________
Turismefaciliteter
* opholdsrum og udendørs områder:

Ejendommen er designet til fuldt ud at nyde de naturlige omgivelser og øjeblikke af convivialitet.
Det tilbyder en bred vifte af tjenester til at opfylde den stigende efterspørgsel efter afslapning og fritid:
* En restaurant, der serverer hjemmelavede retter med friske, lokale produkter
* En smuk reception hal til vært events (bryllupper, koncerter, fester, etc.)
* Et fuldt udstyret professionelt køkken med bagkøkken, opvaskeplads, og opbevaring
* En bar område til at byde gæsterne velkommen i en venlig atmosfære
* Landscaped grunde med en stor udendørs terrasse tilbyder betydelig kapacitet
* En 18-hullers mini-golf kursus
* Et wellness område, herunder et massagerum

____________________________________
Mellem naturen, ro og umiddelbar nærhed til butikkerne og tjenesterne i Figeac, denne ejendom tilbyder en enestående livskvalitet.
Et sted, hvor landskabet charme møder høj kvalitet faciliteter, for en livsstil i harmoni med naturen, lige uden for Figeac.
Det er lige så velegnet som et stort familiehjem eller til et gæstfrihedsprojekt inden for en allerede etableret og anerkendt ramme.

____________________________________
Bemærk:
En detaljeret liste over udstyr og inventar kan leveres efter anmodning.
Fuldstændigt dossier, der kan rekvireres.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisques' websted: