Lejlighed i Drancy, Seine-Saint-Denis

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lyse familie lejlighed til salg beliggende i Drancy (93700).

Sjældent træk: Denne have-niveau lejlighed nyder godt af mere end 110 m2 privat udendørs rum. Mellem sin 24 m2 terrasse og sin 89 m2 have, tilbyder ejendommen en ægte udvidelse af de indvendige boligområder, så snart den varme sæson ankommer.

Lejligheden åbner op for en behagelig indgang, der fører til en rummelig stue fyldt med naturligt lys. Takket være sine store bugt vinduer, opholdsområdet har fremragende naturlig lysstyrke og direkte adgang til haven og terrassen.

Det uafhængige køkken tilbyder et praktisk layout og supplerer dette opholdsrum perfekt.

Soveområdet består af tre rummelige soveværelser, hvoraf to har indbyggede garderobeskabe. Et moderne badeværelse, et brusebad med toilet, og et ekstra separat toilet fuldføre layoutet.

Lejligheden er designet til at give komfort og bekvemmelighed til hverdagslivet og har også kvalitetsfaciliteter:

• Sikker bolig bygget i 2021
• Privat have på 89 m2
• 24 m2 terrasse
• Store bugt vinduer giver rigeligt naturligt lys
• Dobbeltruder
• Fiber optisk internet
• Tilgængelighed for bevægelseshæmmede personer (PRM)
• Pansrede døre
• Undergrundsparkeringsplads

En sjælden familie lejlighed tilbyder generøse opholdsrum og ekstraordinære udendørs områder inden for en nylig og sikker bolig i Drancy.

Placeringen er ideel: umiddelbar nærhed til skoler, butikker og transport (hurtig adgang til RER B, busser og større veje).

Egenskabsfremhævninger:
- Fremragende privat have på 89 m2 og stor 24 m2 terrasse
- Nylig (2020) sikker bolig med PRM adgang og elevator
- Undergrundsparkering
- Kvalitetsarmaturer med intelligent layout og integreret opbevaring

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €1,487 / år
- Årlige serviceomkostninger: 3,576 € (herunder kollektiv opvarmning og varmt vand)
- Betingelse: fremragende, intet arbejde kræves
- Antal enheder: 195
- Lejlighed nr. 1562 Del: 847 / 10.000
- Forbundet til det offentlige kloaksystem
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug: 97 kWhEP/m2. år (C)
Anslåede emissioner: 17 kg CO2/m2. år (C)
Årlige energiomkostninger: fastsættes
Referenceprisår: 2021-2022-2023

Salgspris: 383,000 € inklusive skat (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af Jaume BOSCH, salgsagent (EI), registreret hos Créteil RSAC under nr. 100 239 078, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.