Villa i Wangenbourg-Engenthal, Bas-Rhin

Pierre jost ~ OptimHome Real Estate Advisor er glad for at præsentere denne smukke familie hjem bygget af solide logfiler, tilbyder et privilegeret og fredeligt levende miljø i en verdant omgivelser med uhindret udsigt. Fra det øjeblik du ankommer, denne ejendom fascinerer med sin varme og autentiske charme, dens generøse proportioner, og dens behagelige følelse af rummelighed.
Dette hus er bygget på en smuk lukket grund på 37 ar (ca. 1.800 kvadratmeter), og tilbyder ca. 158 kvadratmeter bolig og er ideelt indrettet til at rumme en familie, underholde venner og familie, eller blot fuldt ud nyde et fredeligt og privilegeret miljø. I stueetagen, vil du finde en indbydende indgang, der fører til en særlig hyggelig stue. Det fuldt udstyrede køkken, der er åbent for stuen / spisestuen, udgør det sande hjerte i hjemmet.
Et generøst og lyst rum, perfekt til at dele øjeblikke med familie og venner. Pejsen med en indsats forbedrer den varme atmosfære og lover vidunderlige aftener ved ilden. Fra stuen, kan du også nyde en dejlig terrasse, ideel til al fresco spisetid, drikke kaffe i solen, eller blot beundre den uhindret udsigt og de naturlige omgivelser af ejendommen. Dette niveau har også to soveværelser, et fuldt udstyret badeværelse og en separat WC.
Et gulv designet til hele familien Ovenpå, en stor landing, der i øjeblikket bruges som et legeværelse, tilbyder en særlig tiltalende ekstra plads: et legeværelse, et afslapningsområde, et kontor, et bibliotek... mulighederne er talrige. Du vil også finde et komfortabelt soveværelse med et påklædningsrum og balkon, så du kan fuldt ud nyde omgivelserne og udsigten. Et ekstra soveværelse og en separat WC med en håndvask fuldføre dette soveområde.
En kælder med flere muligheder Huset nyder godt af en fuld kælder, et reelt aktiv for hverdagen. Dette omfatter et vaskerum og en side-by-side dobbelt garage, udstyret med to elektrisk betjente sektionsdøre. For komfort, ejendommen har oliefyret centralvarme suppleret med en træ-brændende pejs med en indsats, tilbyder en række varmemuligheder. Det virkelige højdepunkt er dens lukkede 37-acre plot.
Dette store udendørs rum byder på mange muligheder: en familiehave, legeplads for børn, afslapningsplads, grøntsagspatch, landskabspleje projekter... alle kan skabe deres egen unikke tilflugtssted. Ro, uhindret udsigt og nærhed til naturen giver en sjælden livskvalitet, mens de stadig tilbyder den bekvemmelighed at være tæt på byens centrum, skoler og butikker. Et hus, der skal leves i så meget som opdaget.
Et charmerende hjem med en sand sjæl, hvor man nemt kan forestille sig familie måltider, aftener ved ilden, børn nyder de udendørs rum, og solrige dage brugt på terrassen. Et sjældent fund, der virkelig fortjener at blive set i person. Her er naturen virkelig lige ved døren. De mange vandrestier, mountainbiking ruter, og skovstier giver dig mulighed for fuldt ud at nyde landskabet i hver sæson.
Området er især krydset af GR53 langdistance vandresti og tilbyder mange muligheder for vandreture, fritidsaktiviteter, og udendørs forfølgelser, velegnet til familier samt vandreture og naturentusiaster.

Agenturets gebyrer betales af køberen på 5,02% inklusive moms af prisen ekskl. gebyrer.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Pierre JOST, marlenheim, Optimhome Associate Estate Agent på 06 81 64 84 29 (ref 614305)