Villa i Sao Joao da Madeira, Aveiro (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT593293

Hvis du er på udkig efter en rummelig og komfortabel lejlighed, er du klar til at bo i et boligområde af valget, i et højt punkt af byen, med åben udsigt til havet, kan dette være den mulighed, du er på udkig efter så meget!

T3+1 typeway med 4 fronter, beliggende i nr. 71 af Jose Soares del Silva Travel, bestående af 3 etager og anneks med garage og vasketøj i res-hoon. Beliggende i et roligt og familieområde, sammen med Ferreira de Castro Park ('Quinta da Jana' / Café O Poeta), med alle tjenester og transport den korte afstand.

Forfatning og fordeling:

Lejligheden har 516m2 bygningsareal, med 344m2 privat bruttoareal mere end 172m2 af det afhængige område, svarende til stuen i kabinen og garage i res-hoon, bygget i en masse på 566m2. Ejendommen består af:

- Res-do-kun:

- Entreen.
- Desktop (+1)
- Fælles rum, hængende op til fronten
- Bredt udstyret køkken, med pensule og skab med ekstra til haven
- Servicebadeværelse
- Undskyld mig.
- Garagem (for 1 ophold) og vasketøj

- Løb!

- Hovedværelse, med skab, eget badeværelse, 2 møblerede soveværelser og forreste veranda
- 2 soveværelser med amputeret lænestol
- Varanda med adgang til suiten og distributionshallen
- Distributionsrum

- Hule:

- Stort værelse.

I umiddelbare tilfælde:

Lejligheden er beliggende i en placering og privilegeret, med alle former for handel og kortdistancetjenester, især:

- 100m: Børneparken Jana (Ferreira Park of Castro)
- 250m: Kaffekoncert eller Poeta
- 280m: Hvid Restaurant
- 350m: Intermarcher
- 350m: Currasqueira Mourisca
- 350m: Garage de Arifana
- 500m: Pharmacy Alliance
- 600m: Secondary school João da Silva Correa
- 750m: Kontinent god dag
- 750m: Quinta dos Tečeiras (Lago-gruppen)
- 800m: Fysisk Ginásio
- 950m: Hotel Meliaá São João da Madeira
- 1Km: Oliven Kreativ Factory
- 1,1 km: Kapelaria Museum
- 1. 3 km: Centre / Plaza Luis Ribeiro
- 1, 3 km: Hospital CUF
- 1. 4Km: Kommunalt marked
- 1. 6Km: Transportkontrolcenter
- 1,6 km: Rådhus / Rådhus
- 2,1Km: Hospital de São João da Madeira
- 2,4km: EN1 / Access A1/A32/A29 - Port / Aveiro
- 2,5km: Continental hypermarket / Kommercielt center vii Avenida
- 40km: Port / Aveiro
- 52Km: Sá Sheetiro Lufthavn

Teknisk materiale og detaljer:

- Aluminium kassette med dobbelt glas
- Parkering i macic træ parket
- Macisk tømrerarbejde af træ
- Køkken i macic træ, med sæbe og granit pen
- Klip med et reb.
- Forinstallation af centralvarme
- Lareira med bedring i fællesrummet
- PEX- systemkanalisering
- Videoporter med samtaleanlæg
- Vandforbindelse og offentlige netværk lækager.

Matrice og juridiske elementer:

- Privat bruttoareal: 344m2 (bolig, res-do-kon og gåtur)
- Bruttoafhængigt område: 172m2 (res-do-hand og kabel-garage)
- Samlet byggeareal: 516m2
- 1998-ansøgningslicens (udstedt af São João da Madeiras kommunalbestyrelse)
- Registreringsår i matrix: 1998
- Patrimonial værdi: 187,546,73 € (bestemt i 2024)
- IMI: 656,41€ pr. år (en koefficient på 0, 35% for 2025)
- Energicertifikat: E (udstedt i 17/09/2026)

Gør brug af denne mulighed. Gør et besøg!

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: E
#ref:ZMPT593293