Villa i Bracquemont, Seine-Maritime

Oplev denne smukke ejendom ideelt beliggende på den charmerende by Bracquemont, kun 5 minutter fra havet, 7 minutter fra Penly Central og 8 minutter fra Dieppe. Du vil nyde et roligt og behageligt miljø, mens du bor tæt på faciliteterne.

Beliggende på en smuk grund på omkring 1000m2, dette hus på omkring 155m2 boligareal (173m2 på jorden) tilbyder smukke mængder og mange kvalitetstjenester.

I stueetagen finder du en lys stue udvidet med et stort glasrum, et udstyret køkken, to soveværelser, et brusebad og et separat toilet.
Ovenpå serverer en landing to ekstra soveværelser, et andet brusebad og et toilet.

Udenfor vil du nyde en meget stor terrasse på stylter mod syd, en fantastisk 7 x 3, 50 m beton pool opvarmet af varmepumpe, udstyret med en ny nyeste generation filtrering, samt en murværk have læ.

Opvarmningen leveres af en 2021 pellet komfur, suppleret med en perfekt vedligeholdt olie kedel. En udvikling i retning af en varmepumpe eller en pellet kedel er mulig.

Du vil også have en total kælder herunder vaskeri og værksted.

Huset har nydt godt af mange nyere værker:
- Taget er rødt, og spurvene er gemt.
- Sluge med vandtæt
- Forstærket isolering af alle vægge og gulv
- PVC dobbeltruder vinduer + elektriske skodder
- Fuldt udstyret køkken i 2023
- To nye badeværelser
- Indendørs maling og renoverede gulve
- Ny aluminium dør og dør
- Bioklimatiske pergola af 2025 og terrasse af 2020
- Ny 2026 økonomisk vandvarmer
- Optiske fibre installeret
- Rengøring af kloakker

En reel +: en uafhængig studie på 33 m2:

Helt skabt med kvalitetsmaterialer, det omfatter en stue med bugt vindue med udsigt over en privat lukket have, et åbent udstyret køkken og et brusebad med toilet.
Ideel til at modtage familie og venner, eller generere ekstra leje indkomst. Takket være nærheden af havet og Penly kraftværket, området har en stærk udlejning efterspørgsel, med en potentiel indkomst på omkring 1000€ per måned i sæsonbestemt leje.

D, på grænsen af C.
Nuværende forbrug: ca. 500€ granulat og 1500€ olie pr. år, ekskl. elektricitet.
Ejendom skat: € 1325/år.

En komplet og omhyggeligt vedligeholdt ejendom, der kombinerer plads, komfort, smukke ydre og udlejningspotentiale. En sjælden ejendom på området for at opdage hurtigt!

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris: 385 000 €
Gebyrer til sælgeren

Kontakt din konsulent megAgence: Guillaume dordet, Tel.: 077033196, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC de dieppe under nummer 9028888791