Villa i Gaianes, Alicante-provinsen

Se vores walk-through video!
Eksklusivt præsenteret af Dream'n Blue Egenskaber
Velkommen til Villa Wow Views!
Der er steder, hvor indstillingen er blot en del af ejendommen. Her er det en af sine største attraktioner.
Villa Wow Views er et nyt hjem i en usædvanlig position over Gaianes, omgivet af bjergene og åbne landskaber i det indre Alicante.
Villaen blev færdig i 2025 og er designet på et niveau. Den tilbyder moderne, komfortabelt liv uden skala eller vedligeholdelse af en stor landejendom.
Udsigten er den virkelige showtopper. Fra huset og dets generøse, overdækkede terrasse åbner landskabet sig mod El Comtat Valley, Sierra de Mariola og Benicadell bjergene. De skiftende farver og lys over dalen giver ejendommen en anden følelse hele dagen.
Trods sine fredelige bjerge er huset overraskende nemt at nå. Landsbyen Gaianes ligger kun ca. 1 km væk, så hverdagen er tæt på.
Villaen på 189m2 bygning er klassificeret som en by- / præsidentbolig og står på en imponerende 10. 483 m2 rustik grund, med oliventræer og naturlige terrasser strækker sig ned fra huset. Området umiddelbart rundt om villaen er blevet arrangeret til udendørs ophold, med en privat swimmingpool, overdækket terrasse og rum til at nyde udsigten.
Ud over denne umiddelbare have, fortsætter jorden ned ad bakken. De lavere terrasser omfatter olivenlunden og tilbyder masser af muligheder for den fremtidige ejer, uanset om det betyder at skabe en grøntsagshave, et legeområde, ekstra udendørs plads eller blot forlader jorden i sin naturlige karakter.
Selve huset er kompakt og let at styre, mens den generøse plot giver det en vidunderlig følelse af plads og privatliv.
Der er også yderligere byggepotentiale på grunden, med forbehold af de gældende planlægningsregler. Dette kunne f.eks. give mulighed for en carport eller yderligere opbevaring i fremtiden.
Indenfor kombinerer huset moderne design med varmere traditionelle berøringer. Åbent plan bolig, spiseplads og køkken område har højt til loftet, udsatte træbjælker og store vinduer, der holder det omkringliggende landskab meget del af hjemmet.
Moderne teknologi er også blevet indarbejdet fra starten, herunder en solcelleanlæg med batterilagring og et aerotermisk system.
Og lad os nu dykke ned i detaljerne Villa Wow Views! tilbyder:

Den åbne plan omfatter 37m2, med masser af vinduer, der gør denne vidunderlige stue lyse, lyse og åbne. De franske døre giver direkte adgang til terrasserne og skaber en dejlig forbindelse mellem interiøret og de udendørs områder.
Køkkenet på 13,28m2 er en drøm for enhver kok, kombinerer stil og praktiske, tilbyder en morgenmad bar, hvor familien kan sidde og holde kontakt med kokken. Træ finish skab, kombineret med creme farve bordplade, giver køkkenet moderne føler, mens masser af arbejdsområde gør det praktisk og attraktivt.
Udover køkkenet er et praktisk vaskerum / pantry på 3,61m2.
Nathallen på 7,9m2, giver dig adgang til de tre soveværelser.
Det store soveværelse på 13,75m2 byder på masser af plads.
Et andet soveværelse med dobbeltseng på 11,23m2 og et af 11,02m2 giver plads til børn eller venner, eller kan bruges som kontorplads.
Badeværelset på 7,5m2 med det smukke træ og sort sanitære tilbyder to håndvaske, et toilet og en dejlig italiensk gåbruser. Udendørs levende:

De udendørs rum er, hvor denne villa virkelig kommer ind i sin egen.
Udsigten er simpelthen vidunderlig, med bjergene og åbent landskab giver en smuk baggrund fra terrasserne omkring huset.
Der er generøse terrasser på flere sider af villaen, hvilket giver dig forskellige steder at sidde, spise eller blot nyde omgivelserne på forskellige tidspunkter af dagen.
Den 6,5x3,5m swimmingpool er det perfekte sted at køle af i de varmere måneder. Ved siden af poolen er der plads til liggestole og afslappede udendørs siddepladser, sammen med en ekstern bruser.
Til sommeraftener og måltider udenfor er der et udendørs køkken med grillplads samt et praktisk separat toilet.
Landet fortsætter ud over den umiddelbare have, med olivenlunden og naturlige terrasser øger følelsen af plads og privatliv.
En separat udendørs opbevaring og teknisk bygning giver nyttig ekstra plads. Det huser de tekniske installationer, herunder sol- og filtreringssystemer, og tilbyder også masser af plads til opbevaring.
Adgang gennem en elektrisk indgang gate med video samtaleanlæg, der giver både bekvemmelighed og privatliv. Der er også masser af parkeringspladser inden for ejendommen. Yderligere funktioner:

Tilgængelige for bevægelseshæmmede personer
Åbent for fornuftige tilbud
Mains water!kW solcelleanlæg med 25 kW lithium batterilagring
Centraliseret klimaanlæg, varm og kold
Hyggelig pejs
Varmt vand via aerotermisk system med 150 liter reservoir
Dobbeltruder med høj ydeevne, med PVC-rammer, skydedøre og vippe- og drejevinduer
Gitter
Septisk tank med miljøvenligt total oxidationssystem
Ventileret tag i fremragende stand, færdig med tag fliser og isolering
Fremragende stand af facaderne, herunder en væg med attraktive naturlige sten finish
Isolering gennem vægge og tag
Store gulvfliser af høj kvalitet i en neutral nutidig farve
Yderligere lagerplads
Starlink internet
iptv
fuldt indhegnet plot
Solgt møbleretLocation:

Mindre end 1 km fra landsbyen Gaianes
Cirka 9 minutter i bil til Muro de Alcoy
Cirka 20 minutter i bil til Alcoy
Ca. 50 minutter til strandene i Gandia
Ca. 1 time til strandene i Alicante
Ca. 1 time til Alicante Lufthavn
Ca.1 time 10 minutter til Valencia AirportVilla Wow Views er mere end et nybygget hus med smuk udsigt. Det er et sted, hvor du kan bremse, nyde udendørs og få mest muligt ud af pladsen omkring dig.
Et moderne, komfortabelt hjem, en vidunderlig bjerg omgivelser og mere end en hektar jord til at gøre din egen.
Måske er det her dit næste kapitel begynder.
Juridiske oplysninger til købere
den annoncerede pris omfatter ikke skatter eller udgifter i forbindelse med salget, som er beskrevet nedenfor:
- Ejendomsoverførselsafgift (ITP): I Valencia er den generelle afgiftssats 9%, selv om der kan anvendes reducerede satser afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika. Det skattepligtige grundlag vil blive fastsat af den højeste af den matrikulære referenceværdi og den købspris, der er angivet i dokumentet.
- Notære gebyrer: Notære gebyrer beregnes i henhold til den officielle gebyrplan, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989.
- Ejendomsregistreringsgebyrer: Registreringsgebyrer faktureres i henhold til den officielle gebyrplan, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1427/1989.
- Administrationsgebyrer (administrative tjenesteydelser): Gebyrer for administrativ behandling, skatteafvikling og registrering er inkluderet i den samlede service, der ydes af advokaten, som kan hjælpe køberen med at undgå potentielle problemer. De fleste advokater opkræver mellem 1% og 1, 5% af købsprisen.
- Agenturhonorarer: Betalt af ejeren.
For mere detaljerede oplysninger om skattesatser og mulige ITP (Property Transfer Tax) reduktioner, kan du se webstedet for Valencias skattekontor.
I modsætning til de fleste lokale ejendomsmæglere, har vi en kontrakt med sælgerne af ejendommene og beder ikke om provision fra køberne.
Nogle billeder blev lavet med en vidvinkel linse, dette for at præsentere værelserne på én gang og give en bedre udsigt.
Hvis du kan lide at kende målene for et værelse, skal du tjekke de sidste billeder, hvor vi giver dig denne information.
Ligesom at vide mere om denne ejendom eller det område, hvor det er placeret, har et kig på vores hjemmeside og opdage det hele!
Vi besvarer altid dine spørgsmål sendt til os direkte på vores hjemmeside eller på de reklamesider, som vi arbejder med, inden for 72 timer maksimalt, hvis du har modtaget en mail fra os til gengæld, skal du tjekke din "SPAM"