Villa i Saint-Marcel-sur-Aude, Aude

Eksklusive moderne residens med uendelig pool nær Narbonne og Canal du Midi En enestående moderne bolig designet af en prisbelønnet britisk arkitekt, beliggende i en eksklusiv privat enklave i en pulserende landsby i udkanten af Narbonne.
Ved at kombinere arkitektonisk integritet, generøse proportioner og sofistikeret middelhavsliv, tilbyder ejendommen ca.400m2 lysfyldt indkvartering, seks soveværelser, fire badeværelser og ekstraordinære indendørs og udendørs underholdende rum, samt en afsondret middelhavshave og en spektakulær 10m x 6. 5m infinity pool.
Omfattende gentænkt af arkitekten i 2008, blev det tænkt som en moderne fortolkning af den traditionelle lade, bevare dramaet i den oprindelige volumen, samtidig med at indføre en raffineret og tydeligt moderne æstetik. Nylige tilføjelser, herunder solpaneler og varmepumper yderligere forbedre ejendommens øko legitimationsoplysninger og energieffektivitet, afspejlet i sin imponerende DPE A/A rating.
Med en grund på knap 1.000m2 indgår huset i en privat arkitektonisk enklave af blot tre boliger, nærmede sig gennem imponerende smedejern porte og centreret omkring en elegant gårdhave med en udsmykket springvand. Ud over store træ indgange, en spektakulær dobbelt-højde indgangshal etablerer den arkitektoniske karakter af huset, med en imponerende trappe og åben pejs skaber et slående fokuspunkt.
De vigtigste opholdsrum udfolder sig naturligt fra denne centrale volumen. I hjertet af hjemmet er en sofistikeret åben plan reception rum med et moderne køkken, spiseplads og komfortable opholdsrum. Fuld højde to gange døre åbne hele værelset på den primære terrasse, hvilket skaber en enestående følelse af kontinuitet mellem arkitektur, have og pool, mens badning interiøret i naturligt lys.
Det sjette soveværelse, der i øjeblikket er indrettet som et elegant professionelt arbejdsområde, tilbyder fleksibilitet som et privat eller offentligt rum, med direkte adgang til gårdspladsen og garage. Et separat bagkøkken og garderobeskab fuldføre dette niveau. Overetagen er dedikeret til soveværelse indkvartering, bestående af tre suiter, et generøst familieværelse med en betydelig mezzanin gulv, et yderligere soveværelse og et ekstra familie badeværelse. Hoved suiten er særligt imponerende, strækker sig til mere end 60m.
Det indeholder et ekspansivt soveværelse, dedikeret påklædningsværelse og smukt udpeget badeværelse med både badekar og separat bruser. De resterende soveværelser er lige så rummelige og tilbyder fremragende fleksibilitet for familie og gæster. Den sande appel af ejendommen ligger i det ekstraordinære forhold mellem huset og dets udendørs rum.
En storslået terrasse løber hele bredden af boligen, skaber en række forskellige områder til spisning, afslappende og underholdende, med udsigt mod pool terrassen nedenfor. En udendørs opholdsstue giver en uformel indstilling for morgenkaffe eller aftendrinks, mens en betydelig spiseplads er perfekt egnet til at underholde i en større skala. I centrum af den nedre terrasse, 10m x 6, 5m uendelig pool giver et slående arkitektonisk modstykke til huset.
Herfra stiger to ture ned i en frodig middelhavshave med et afsondret opholdsområde, hvor modne træer, buske og omhyggeligt overvejede plantning skaber et fredeligt og roligt miljø. Et smukt udpeget sommerkøkken med pizzaovn, grill og plancha fuldender de udendørs opholdsrum, giver alt hvad der kræves til lange frokoster, afslappede middage og sommer sammenkomster. Dette er et hus udtænkt som mere end blot et sted at bo.
Dens ekstraordinære mængder, arkitektonisk renhed og rigeligt naturligt lys er afbalanceret af varme, komfort og en enestående forbindelse med udendørs. Contemporary interiør er blødgjort af original karakter, mens de omfattende opholdsrum flyder ubesværet mod terrasser, have og pool.
Resultatet er en residens af usædvanlig arkitektonisk karakter og underspillet raffinement, der er nutidig, men rodfæstet i sine omgivelser, privat men forbundet med landsbyens liv, og perfekt egnet til fornøjelser moderne middelhavsliv. Beliggende i den eftertragtede landsby St. Marcel sur Aude i udkanten af Narbonne, har ejendommen bekvem adgang til byen, omkringliggende landskab, Canal du Midi og Middelhavet kystlinje.
En sjælden mulighed for at erhverve en arkitekt-designet residens af ægte skelnen, tilbyder enestående volumen, privatliv og en raffineret Middelhavet livsstil i hjertet af det sydlige Frankrig. Ground Floor: Entréen 30m2 Åben plan stue 93. 2m2 2. reception værelse / studio 36. 32m2 Tilbage køkken 8. 2m2 Cloakroom ~ 3. 26 1st Floor: Principal suite soveværelse 41.
4m2; badeværelse -12m2; påklædningsværelse ~ 7m2 Suite 2 ~ soveværelse -25m2; brusebad -6m2 Suite 3 ~ soveværelse ~ 23m2; brusebad ~ 3m2 Familieværelse ~ 15. 5m2; mezzanin ~ 22m2 Soveværelse 5 ~ 17. 5m2 Hallway 1 -15. 7m2 Udendørs: Fælles gårdhave med dedikeret parkeringsplads til 2 biler Privat have på ca. 350m2 Infinity pool 10m x 6. 5m Pool terrasse på ca. 100m2 Hovedterrasse på ca. 70m2 Sommerkøkken aprox. 23m2 Garage 31.
3m2 Generelt: Elektrisk opvarmning via solpaneler og varmepumper (x 2) Arbejdssted Elektrisk bil opladningspunkt Mains dræning Røgalarmer Skat Foncière ca. 5700€p. a Beliggenhed: St. Marcel sur Aude - Lively landsby med alle faciliteter, herunder 2 supermarkeder og flere restauranter 2 minutter fra en af de smukkeste Canal du Midi landsbyer, 11 minutter fra Narbonne, 25 minutter fra Middelhavet strande og 45 minutter fra lufthavne på Beziers, Carcassonne og Perpignan.