Villa i Aigre, Charente

Dette charmerende byhus ligger kun en kort gåtur fra butikkerne og faciliteterne i Aigre og har en bekvem beliggenhed og ligger fredeligt tilbage fra hovedvejen. Det nyder også godt af en god størrelse have, en sjælden og værdifuld funktion for en ejendom beliggende i hjertet af denne lille by.

Stueetagen består af en indbydende indgang, der fører til en stue, spisestue, køkken, en stor bagplads ideel til opbevaring eller yderligere brug, et brusebad og en separat WC. Ejendommen nyder også godt af en garage med ekstra lagerplads over.

Første sal har tre soveværelser, hvoraf to er særligt rummelige. Et af soveværelserne har den ekstra fordel af sin egen private garderobe, komplet med WC og håndvask.

Anden sal består af to store loftsrum, der giver et fremragende potentiale for yderligere ombygning og mulighed for at skabe ekstra opholdsrum, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Udenfor strækker haven sig mod en lille strøm langs kanten af ejendommen, hvilket skaber en fredelig ramme til at nyde udendørs. En ekstra udbygning med uafhængig adgang fra vejen tilbyder en række muligheder, herunder et hjem kontor, værksted, studio eller separat indkvartering, med forbehold af de relevante planlægningstilladelser.

Ejendommen har allerede nydt godt af en række forbedringer, herunder den seneste installation af et reversibelt varmepumpesystem, der giver både opvarmning og aircondition, forbedring af komfort og energieffektivitet.

Med sine generøse opholdsrum, alsidige udbygninger, privat have og bekvem beliggenhed, tilbyder denne ejendom en fremragende mulighed for at skabe et komfortabelt familiehjem eller en karakterfuld fransk tilbagetog. Kontakt os for at arrangere en visning og opdage dens fulde potentiale.

Pris herunder agenturgebyrer: 119 900 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 110 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 9%