Villa i Cuhon, Vienne

Denne traditionelle 3-værelses sten longère består af 170m2 stue med yderligere 20m2 sommerkøkken og er beliggende på 7300m2 flad og skovklædte grunde, der tilbyder et unikt boligmiljø.

Hovedhuset består af en fantastisk stue med en galleribelagt mezzanin gulv. Dette arkitektoniske element skaber en vidunderlig åben, dobbelt-højde værelse, der betydeligt forbedrer følelsen af plads og lys i hjemmet. Der er i øjeblikket 3 soveværelser, 2 badeværelser, 2 WCs et kontor (som kunne bruges som et fjerde soveværelse), et køkken med bar og et vaskerum ved siden af huset, åbner på den overdækkede gårdhave.

Interiøret er varmt og indbydende, byder på udsatte sten facader, to brændeovne og olie centralvarme. Derudover nyder hjemmet godt af "naturlig air-conditioning" i sommermånederne på grund af sin stenstruktur.

Ejendommen har forskellige udhuse, to garager, en parkeringsplads område for yderligere 3 biler og en stor terrasse med en løvdækket pergola og tilstødende overdækket gårdhave. Der er en 30m2 værksted/barn og en kælder til at gemme al din vin.

Designet med konstant fokus på økologi og miljømæssig respekt, området omfatter en prydhave, grøntsagshave, skov og frugthaver, uden brug af pesticider og potentiale til at give en familie på fem eller seks for at være selvforsynende. Der er forskellige regnvand opsamling tanke; en underjordisk tank rummer 5000l, en overjordisk tank rummer 2500l og forskellige vandskodder placeret i hele haven for at give 'frit' vand til haven.

Denne ejendom er beliggende i centrum af en rolig landsby, kun 10~15 minutter fra lokale butikker og faciliteter. Placeringen er bekvemt beliggende 25 minutter fra Poitiers, som er vært for et universitet, et hovedhospital, en lufthavn, og en TGV station med direkte forbindelser til Paris og Bordeaux. Nærliggende attraktioner omfatter den berømte Futuroscope, det nye Aquascope - Palais des Congrès Arena.
Desuden er Technopole du Futuroscope tæt på, hjemsted for mange tech virksomheder, nystartede virksomheder og uddannelsesinstitutioner.

For dagture giver beliggenheden nem adgang til de enestående økologiske vådområder i Marais Poitevin, samt den berømte Puy du Fou.
For ture til havet, den smukke by La Rochelle og Île de Ré med fantastiske strande, er begge under en to-timers kørsel.

Prix honoraires inkl.: 285 000 €
Prix honoraires exclus: 266 356 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur