Villa i Marseillette, Aude

Eksklusivt for beaux landsbyer ! Beliggende i hjertet af den charmerende landsby Marseillette, kun en kort gåtur fra den uesco-listede Canal du Midi, denne bemærkelsesværdige karakter herregård tilbyder over 13 værelser og 8 soveværelser, der kombinerer tidløs elegance, generøse opholdsrum og enestående potentiale.

En sjælden mulighed, ejendommen er perfekt egnet som en prestigefyldt primær bolig, luksuriøs feriebolig, imponerende familiebolig, boutique pensionat, boutique hotel eller vin turisme venture (med forbehold af tilladelser) i en af Sydfrankrigs mest ønskværdige regioner.

Bag sin elegante facade ligger et væld af smukt bevarede originale funktioner, herunder en storslået stentrappe, svævende lofter, udsmykkede periode lister, originale encaustic cement fliser, autentiske trægulve og vidunderligt lysfyldte modtagelse værelser.

Omfattende restaureringsarbejde er allerede blevet udført med stor respekt for ejendommens arkitektoniske arv. Alle vinduer og eksterne snedkere er blevet erstattet med skræddersyede dobbeltglas kastanjerammer, håndlavet af en mesterhåndværker snedker til at bevare bygningens oprindelige karakter. Et nyligt installeret air-condition system giver moderne komfort i hele de vigtigste reception værelser.

Når air-condition installationen er fuldstændig afsluttet, ejendommen forventes at opnå en imponerende Energy Performance Certificate (DPE) rating af Bên usædvanligt sjælden skelnen for en historisk residens af denne kaliber. En pellet-brændende komfur, der i øjeblikket er installeret i den vigtigste stue, vil yderligere øge både komfort og energieffektivitet. Under hele renoveringen, ejendommens bemærkelsesværdige arkitektoniske detaljer er blevet omhyggeligt bevaret.

Med nogle yderligere forbedringer, den fremtidige ejer vil have mulighed for at afsløre den fulde pragt af denne storslåede herregård.

Dette enestående hjem vil appellere til kræsne købere søger en elegant historisk bolig, familier på udkig efter et prestigefyldt hjem i Frankrig, eller investorer, der ønsker at udvikle en high-end gæstfrihed forretning i en blomstrende turistdestination.

Ideelt beliggende mellem vinmarker, rullende landskab og historiske vartegn, ejendommen er kun 18 minutter fra Carcassonne, 40 minutter fra Narbonne, 45 minutter fra Middelhavet strande, og inden for rækkevidde af lufthavnene i Carcassonne, Béziers, Toulouse og Perpignan, hvilket gør det meget tilgængeligt for både franske og internationale ejere og gæster.

Historiske herregårde af denne kvalitet, bevare så mange autentiske periode funktioner, mens allerede nyder godt af betydelig restaurering, er blevet stadig vanskeligere at finde.

En virkelig elegant hjem, rig på karakter, historie og potentiale, der giver den unikke mulighed for at fortsætte restaureringen af en enestående fransk kulturarv ejendom.

Visning er stærkt anbefales til fuldt ud at værdsætte charme, atmosfære og bemærkelsesværdige potentiale i denne unikke bolig.