Villa i Champniers-et-Reilhac, Dordogne

Beliggende i en fredelig landlige beliggenhed ved Dordogne/Limousin grænsen, denne attraktive enkelt-etagers landhus i Frankrig har ca. 4, 5 hektarer private grunde, herunder en privat sø, paddock og skov.
Tilbyder komfortabel enkeltværelse, har ejendommen tre soveværelser og to badeværelser. To af soveværelserne har terrasse døre åbner direkte ind i haven. Det nyindrettede køkken åbner ind i en rummelig stue i åbent plan og spisestue, med ekstra plads, der kan bruges som et hjem kontor.
Huset har været godt udstyret til komfortabel og energieffektiv levevis og nyder godt af en fremragende DPE rating af C. Varme og varmt vand leveres af et soldrevet varmt vand system, pellet brænder og elektrisk gulvvarme i køkkenet. Der er også dobbeltruder i hele og tre reversible air-condition enheder giver både varme og køling.
Udenfor tilbyder ejendommen en rigelig mængde plads - en sydøstvendt terrasse med udsigt over haven og paddock, mens grunden strækker sig mod den private sø og skov. Kombinationen af åbent land, vand og modne skove skaber en vidunderlig ramme for at nyde det omkringliggende landskab og det udendørs liv.
Ejendommen nyder også godt af en brønd og en bøjle med et lukket skur, giver ekstra opbevaring og fremragende plads til et værksted, udstyr, køretøjer eller hobbyer.
Med sin private sø, 4, 5 hektar jord, paddock, skov og udbygning, er dette en tiltalende Dordogne land ejendom for alle på udkig efter fred, privatliv og plads samtidig bevare moderne bekvemmeligheder. DPE C rating, dobbelt ruder, effektiv opvarmning og aircondition gør også dette til et særligt praktisk hjem for året rundt levende.

Pris inkl. agenturgebyrer: 180 000 €
Pris ekskl. agenturgebyrer: 166 667 €
Køber provision, skat inkluderet: 8%