Villa i Valongo, Porto (distrikt)

En unik ejendom beliggende i Sobrado, Valongo, kombinerer en fire-værelses (T4) hus, omfattende grunde, og ejendom udviklingspotentiale, alt i en rolig omgivelser med fremragende adgang til Greater Porto-området.

Ejendommen består af et hus beliggende på en 2.800 m2 plot, plus en anden, separat grund parcel på 6.200 m2, i alt 9.000 m2 jord. Den anførte pris omfatter huset og dens tilknyttede jord, samt den anden parcel, som et projekt tidligere blev godkendt.

Huset har 213 m2 privat bruttoareal og 156 m2 afhængig bruttoareal, tilbyder generøs plads og alsidige brugsmuligheder.

Udviklingspotentiale.

Et centralt højdepunkt på denne ejendom er det tidligere godkendte projekt for den 6.200 m2 parcel, som giver mulighed for en bygning fodaftryk, der dækker 60% af jordarealet, med strukturer nå op til tre etager over jorden.

Dette gør ejendommen særlig attraktiv både for dem, der søger plads og privatliv, og for investorer, der er interesseret i ejendomsudvikling. Bemærk dog, at alle byggemuligheder fortsat er underlagt bekræftelse af gældende byplanlægning og juridiske krav.

Hovedtræk:
- fire-værelses (T4) hus;
- 2.800 m2 plot forbundet med huset;
- anden landparcel på 6.200 m2
- Areal i alt: 9.000 m2
- 213 m2 privat bruttoareal
- 156 m2 afhængigt bruttoareal
- Tidligere godkendt projekt for 6.200 m2 parcel;
- bestemmelse af et bygningsfodaftryk, der dækker 60% af landarealet, med strukturer op til tre etager over jorden;
- Et stort potentiale for udvikling og investeringer;
- Rolig beliggenhed. - God adgang til motorvejene A4, A41 og A42, hvilket giver nemme forbindelser til Valongo, Porto og resten af Metropolitan Area.

En unik mulighed

Kombinationen af et eksisterende hus, 9000 m2 jord, og et tidligere godkendt projekt for en af de grunde giver denne egenskab funktioner, der er sjældne i Sobrado området. Dens størrelse, placering og potentielle anvendelser gør det en mulighed værd at overveje, om for en privat bolig eller som en investering.

Vigtig bemærkning: Tilladelsen i forbindelse med det tidligere godkendte projekt er siden udløbet. Muligheden, betingelserne og procedurerne for dets potentielle reaktivering skal kontrolleres hos de relevante myndigheder.

Kontakt os for yderligere information og for at finde potentialet i denne ejendom, der ligger lige ved døren til Greater Porto.