Studio i Cenon, Gironde

Ønsker du at investere i udlejning af fast ejendom uden at skulle bekymre dig om ledelsen?
Denne ejendom i Student Residence, der udelukkende er beregnet til investeringer, giver dig mulighed for at nyde leje indkomst, der ikke er beskattet, mens der udgør en fast ejendom aktiv.

- 4,7% af det forventede bruttoudbytte
- 3494. 64 € skat ekskl. årlig leje
- 255. 00 € af de årlige udgifter til kondominium
- 646, 00 € af årlig ejendomsskat

Ejendommen til salg er et Studio med et areal på 21, 94 m2, udstyret og møbleret, beliggende på niveau R + 3 af boligen Studelites Bordeaux - Cenon i CENON og drives af virksomheden bnp paribas boliger.

Beliggende i Cenon, i et dynamisk og ekspanderende område, har boligen en privilegeret beliggenhed for studerende, tæt på butikker og tjenester. Kun 100 m fra Cenon Station, det har fremragende offentlige transporttjenester, med sporvogn linje A og flere buslinjer ved foden af boligen.
Den Bordeaux hyper-center er 15 minutter væk, som er mange videregående uddannelsesinstitutioner: ISO skolen er 12 minutter væk til fods, ESSCA er 15 minutter væk med sporvogn, samt ESPI og Bastide campus fra University of Bordeaux 10 minutter væk.
Boligen tilbyder møblerede og udstyrede lejligheder, fra studiet til T2, designet til at tilbyde komfort og autonomi til studerende. Det har også mange rum og tjenester tilpasset deres daglige liv: arbejde og afslapning rum, cafeteria, fitnesscenter, sauna, vaskeri, velkomst og morgenmad service.

Denne kommercielle lease ejendom giver dig mulighed for at nyde mange fordele:

- Lejer indsamlet, uanset om din ejendom er besat eller ej.
- Lejeindtægter underlagt skattefordelen ved PSMA
- Reduceret belastning
- En lejekontrakt, der sikrer din husleje for varigheden

Oprettelse Développement Patrimoine har været hos dig i mere end 20 år for at hjælpe dig med at realisere dine ejendomsinvesteringsprojekter, der forvaltes under kommerciel lease.
Tøv ikke med at kontakte os for at opdage alle vores investeringsejendomme muligheder: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP i boliger tjenester (studerende boliger, senior, virksomhed, turisme, EHPAD eller medicinsk).

Primært energiforbrug (KWh/m2/år): 146
Endeligt energiforbrug: Ikke indberettet