Villa i Épernon, Eure-et-Loir

For at blive opdaget uden forsinkelse!
Smuk bondegård fuldstændig renoveret på omkring 110 m2.

Leder du efter et lyst hus tæt på alle commodits?
Sandra LEONI og Stéphane Drouville er glade for at præsentere dette dejlige hus fuld af charme og aktiver.
En god en til dig!

Beliggende kun 4 minutter fra Maintenon og 5 minutter fra Epernon med deres butikker, skoler, gymnasier og lycées, deres aktiviteter og deres togstation SNCF linje Chartres - Paris (Paris Montparnasse på 50 minutter), kommer opdage dette behagelige hus, bygget i 1930'erne og bygget på en grund på omkring 300 m2.

Indenfor er rummene generøse, og den seneste renovering sikrer en kokoneffekt.

Passer hoveddøren, er det en voluminøs lounge-lounge-køkken åben møbleret og udstyret med 34 m2 der byder dig velkommen.
Stueetagen har også et soveværelse på 11 m2, et opbevaringsrum og uafhængige toiletter.

Ovenpå serverer en landing et badeværelse med bruser, et omklædningsrum på 16 m2, 2 soveværelser på 16 m2 (herunder en passage) og uafhængige toiletter.

Beliggende i huset, vil du finde et stort overdækket område på 40 m2, så du kan parkere 2 køretøjer.

Ydersiden er ikke tilbage!
Også på ejendommen kan du nyde en grøn plads, en lukket garage, en hvælvet kælder på 12 m2 og en appetit på 27 m2.

De fleste af denne ejendom:
- Sydlig eksponering
- fuldt renoveret hus
- fremragende DPE brev B
- forbundet til fiberen og til kloakken
- nylig Air-Water varmepumpe opvarmning
- nylig tømrerarbejde
- skole pick-ups på 1mn

Der er brug for et hurtigt besøg!

EPD: B - Drivhusgas: A
Gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022 og 2023: mellem 880 euro og 1, 250 euro (inkl. abonnement).
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, er tilgængelige på ""

Salgspris: 189.000 euro (kontorgebyrer inkluderet gebyr køber af 10 000 euro)
Ejendommens pris ekskl. gebyrer: 179.000 euro
Pris ekskl. notarial-, registrerings- og jordannonceringsgebyrer.

For at besøge denne ejendom, få mere information og ledsage dig i dit projekt, kontakte Stéphane drouville, på 06 80 17 17 71 eller via e-mail på . Reference 463824sted
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Dette salg er garanteret 12 måneder.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af STEPHAE drouville fungerer som en kommerciel agent registreret med rsac diagrammer 421199712 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n° 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galian guarantee - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
Mandat ref: 463824 -
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Stéphane drouville (EI) Handelsagent - SFCR Number: Chartres 421199712 - . (5. 59 % gebyrer opkrævet til køber.)

Sandra léoni - STEPHAE drouville (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Chartres 421 199 712 - .