Villa i Ferrière-Larçon, Indre-et-Loire

Beliggende i Ferriere-Larçon, en charmerende landsby beliggende 1 time syd for Tours, 5 minutter syd-øst for Ligueil og 20 minutter syd-vest for Loches, denne landsby hus, hvis renovering skal være afsluttet har et vist potentiale for udvikling.

Beliggende i en stille gade med mulighed for at parkere foran, er det arrangeret på to niveauer og har en have på omkring 90 m2 placeret bag huset beskyttet mod alle øjne.
Indgangen er via en luftsluse, der serverer et separat toilet på den ene side, og spisestuen og dens køkken åbent til den anden. Fra denne hovedstue, kan du få adgang til stuen, som har en pejs med funktionel indsats, samt adgang til haven gennem en glasdør. Det er også muligt, altid fra det centrale rum, at få adgang til et vaskerum, der også kan tjene som et bagkøkken, og som strækker sig til garagen.

En spiraltrappe giver adgang til gulvet fra spisestuen. Det vil tage dig direkte ind i et rum, der kan bruges som et kontor eller som en clearance med opbevaringsrum. Et soveværelse på omkring 26 m2 kan nemt opdeles i to for at optimere hele overfladen af denne etage. Et brusebad og et separat toilet er også tilgængelige.
Endelig er der en plads under toppene på samme niveau, som kan udnyttes fuldt ud i fremtiden for yderligere at øge antallet af værelser.

Garagen krydser og giver adgang til haven fra gaden uden at krydse huset.
To små tilstødende værelser, som kan tilgås gennem haven, kan bruges som et værksted eller som en fremtidig udvidelse af opholdsområdet i huset.

Elektrisk opvarmning over hele huset og indsætte træ, termoruder træ og PVC i henhold til værelserne. Isolering fuldstændig redon for et par år siden giver mulighed for at nå en DPE D.
Landsby beliggende i umiddelbar nærhed af Ligueil, som har alle de butikker og tjenester, der er nødvendige for hverdagen!

Ideel til et første køb til moderate omkostninger, dette hus kan udvikle sig og udvide over tid og budget. Vent ikke med at komme og besøge! Gebyrerne er ansvaret for sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Erwan Prime Entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°989 619 879 TOURS Registreringsdatabasen) 06 99 64 66 74 (ref. 601776 )