Landejendom i Montale, Pistoia-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 230 m2 boligareal arrangeret over flere niveauer plus 40 m2 kælder og 9 m2 udbygning
Otte alsidige rum med layout potentiale for konvertering til to selvstændige levende enheder
Strukturelle tag og mellemgulve genopbygget helt som ny ca. 2 år siden
Ekspansiv privat terrasser jordbesiddelse på ca. 2.800 kvm indramning åben dal og bakkeskråning udsigt
Atmosfærisk 40 kvm kælder vinkælder og en fritstående 9 kvm sten haven anneks
Fri på tre sider i en autentisk toscansk enklave
Energiklasse: G
Scenic og private forhøjede omgivelser i Tobbiana (Montale), få minutter fra Pistoia og Prato

Intern beskrivelse:
Denne fængslende sten bondegård på ca. 230 kvm spænder over flere niveauer i den maleriske bjerglandsby Tobbiana, i kommunen Montale, omfavnet af den autentiske rullende grønne områder af Pistoia bakker. Gratis på tre sider og kommando fejende panoramaudsigter, ejendommen nyder godt af en væsentlig strukturel milepæl: hele tagstrukturen og mellemgulvene blev fuldstændig genopbygget for ca. to år siden.
Denne kritiske opgradering leverer total strukturel integritet og ro i sindet, hvilket reducerer kompleksiteten og kapitalen betydeligt for den resterende indretning. Indvendig indretning omfatter 8 rummelige værelser med højt til loftet og traditionelle landlige proportioner, der præsenterer et inspirerende blankt lærred til skræddersyet arkitektonisk design.
Den generøse gulvareal og cirkulation mønstre nemt rumme enten en prestigefyldt privat bolig [56] store formelle levende saloner, et spise-i stuehus køkken med åben pejs, fire til fem soveværelser, og flere badeværelser [eller en ubesværet opdeling i to uafhængige selvstændige selvstændige lejligheder. Sidstnævnte konfiguration er ideel til multi-generationel bolig eller en kombineret bolig og leje investering.
På det lavere niveau, en karakterfuld 40 kvm kælder tilbyder det perfekte sted for en rustik vinsmagning cantina, underholdning lounge, eller tør husholdning opbevaring.

Ekstern beskrivelse:
Den standout udendørs aktiv af denne ejendom er den betydelige 2.800 kvm parcel af privat jord indhylle boligen: en terrasset bakkeskråning fristed stiplede med oliventræer og middelhavsvegetation, indfange uhindret, panoramaudsigt over dalen nedenfor.
Det naturlige layout af terrasserne giver forskellige funktionelle zoner ideel til etablering af anlagte græsplæner, solrige al fresco spisepergolaer, grillalcoves, økologiske køkkenhaver, eller konstruere en naturskønne bakkeside swimmingpool med udsigt over landskabet. En fritstående murværk outbuilding på ca. 9 kvm fuldender udendørs grunde, giver sikker opbevaring til havemaskiner og fritidsudstyr.
Beliggende i Tobbiana, beliggenheden rammer en bemærkelsesværdig balance mellem frisk landskab ro og ubesværet byforbindelse: Montales bymidte med bagerier, supermarkeder, caféer, skoler, og den regionale jernbanestation er kun 3, 5 km væk. Desuden er de historiske centre i Pistoia og Prato, sammen med A11 motorvejskrydset, tilgængelige inden for 15 minutter i bil, sikrer hurtig transit til Firenze og dens internationale lufthavn.

Afstande:
Montale bymidte & daglige faciliteter: 3. 5 km
Montale-Agliana Station: 5 km
Montemurlo: 6 km
Pistoia (historisk center & togstation): 10 km
Prato (bycentrum): 15 km
A11 Motorway Junction (Pistoia eller Prato Ovest): 11 km
Montecatini Terme: 24 km
Firenzes internationale lufthavn (Peretola): 32 km (30 minutter)
Florence Historic Center: 38 km
Lucca: 50 km
Pisa international lufthavn (Galileo Galilæa): 75 km

Ref. A4948RC2411577A