Villa i Grandris, Rhône

Stenhus smagfuldt renoveret ~ 220 m2 stue + Terrace + have + Atelier - 225 000 € FAI I hjertet af den charmerende landsby Grandris, i den grønne Beaujolais, Pulsar præsenterer "La Ritournelle," et stenhus på den ene side, med en overflade på 220 m2 beboelig, helt smagfuldt renoveret, kombinerer gamle karakter og moderne komfort. I stueetagen, en stor værksted (opvarme, garage) med direkte adgang til Grande Rue.
På 1. sal åbner opholdsstuen ud på et åbent køkken med udsigt over en smuk spisestue, udvidet med to lyse stuer. En privilegeret adgang serverer haven og den store træterrasse, et rigtigt plus for de gode dage. En anden direkte adgang fra den centrale gade giver mulighed for at nå nemt første sal. På 2. sal, nattens rum består af et master soveværelse med adgang til et stort fuldt renoveret badeværelse, et soveværelse, et skrivebord og et separat toilet.
Styrker Omhyggelig renovering: tagkonstruktion og isolering renoveret i 2022 (trægulv 22 cm) Ny granuleret opvarmning, silo 500 kg Standard el (2021), øverste etage renoveret (2023) Dobbeltruder PVC tredobbelt glas (dobbelt glas på loftet) Optisk fiber Kollektive sanitære installationer Have + træ terrasse En parkeringsplads i garagen + parkeringsplads Centre-bourg: butikker, skole, jernbanestation på 5 min (Lyon i 1h med tog) Nyttige oplysninger Opholdsområde: ca. 220 m2
På 3. sal, helt renoveret, to store strukturelle værelser tilbyder ekstra modulære mængder (levende rum, fitnesscenter, kreativ workshop ...). Udenfor, en have og to træ terrasser tilbyder et behageligt landlige omgivelser, sjældne i centrum af byen.
(referenceareal DPE : 212. 41 m2) Jord: 291 m2 (parks AB0312 + AB0594) Jordskat: 855 € (2023) DPE: klasse D (248 kWh/m2/år) GHG: klasse B (7 kg CO2/m2/år) Anslåede årlige energiudgifter: mellem 3 830 € og 5 220 € Intet arbejde, der skal planlægges. Pris: 225 000 € FAI Kontakt: Pulsar 171 route de Thizy, 69870 Grandris Amandine on 06_28_40_87_53