Villa i Guiscriff, Morbihan

En smukt renoveret sten ejendom tilbyder rummelig og alsidig indkvartering, en selvstændig gîte, fremragende energieffektivitet og over 6.000m2 lukket jord.
Denne imponerende ejendom har ægte ?wow faktor' og er blevet renoveret til en høj standard af de nuværende ejere. Den er klar til at flytte ind i og tilbyder en ideel kombination af komfortabel familieliv, udlejning potentiale og plads til udvidet familie eller gæster.
Ejendommen nyder godt af en fremragende DPE rating af B, efter omfattende forbedringer, herunder ekstern isolering, en luft-til-vand varmepumpe installeret i 2016, et termodynamisk varmtvandssystem, dobbeltglaserede vinduer og døre, 12 fotovoltaiske paneler med en EDF videresalgskontrakt, et helt renoveret køkken og kalk peger på stenværket.
Hovedhuset
Fordøren åbner ind i et smukt udstyret og lys fyldt køkken med masser af opbevaring, en induktionskomfur, ovn og mikrobølgeovn. Dette fører ind i en rummelig stue/spisestue, byder på en imponerende sten pejs og store vinduer med udsigt over haven.
En gang fører til et badeværelse, separat toilet, undersøgelse og forsyningsområde, med adgang til yderligere værelser. Første sal omfatter tre soveværelser og et badeværelse med toilet, mens en spiral trappe fra køkkenet fører til et yderligere generøst størrelse soveværelse og et ekstra badeværelse med toilet.
Selvopretholdende Gîte
Tilføjelse af hovedhuset er en separat sten gîte med en åben plan stue/køkken område, brusebad med WC og soveværelse, alle på ét niveau.
Gîte ville være ideel til ferie eller langtidsleje, giver en fremragende mulighed for ekstra indkomst, eller kunne bruges til at rumme familie og venner.
Over gîte er yderligere tre soveværelser, der i øjeblikket anvendes til opbevaring. Adgang til disse værelser er gennem hovedhuset via forsyningsområdet.
Udenfor
Ejendommen ligger i en imponerende 6.060m2 lukket grund, med smukt vedligeholdte græsplæner, modne træer, buske og etablerede grænser. Der er masser af plads til udendørs ophold, med en overdækket terrasse, grus parkering og adgangsområder.
Yderligere udhuse omfatter en stor hangar, drivhus, godt og haveskur.
Ejendommen er forbundet med lysnettet vand og har en privat fose septisk system. De fotovoltaiske paneler giver en ekstra indkomst gennem EUF videresalg kontrakt.
Sted
Beliggende i Morbihan tæt på grænsen til Finistère ligger ejendommen ca. 5 minutter fra Guiscriff og dens lokale faciliteter. Quimper ligger omkring 28 minutter i bil, mens den populære kystby Concarneau også er inden for rækkevidde.
En ejendom fuld af potentiale
En smukt renoveret sten ejendom kombinerer generøs indkvartering, en selvstændig gîte, fremragende energieffektivitet og over 6.000m2 jord.
Dette er en ejendom, der skal ses for fuldt ud at værdsætte den kvalitet, plads og alsidighed, det har at tilbyde.
For yderligere oplysninger, kontakt venligst Jane Doyle på Agence Newton. (5. 00 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)