Villa i Tossa De Mar, Girona-provinsen

Lucas Fox præsenterer denne attraktive helt nye single-familie hjem, beliggende i et roligt boligområde i Tossa de Mar, ved siden af Mar Menuda og en kort gåtur fra både stranden og byens centrum.

Huset er spredt over to etager og skiller sig ud for sit moderne design, komfortable layout, og problemfri forbindelse mellem indvendige og udvendige områder. Da det er en helt ny ejendom, kan det nydes fra dag ét uden behov for renoveringer eller opdateringer.

I stueetagen er dagens område organiseret i et rummeligt åbent rum på over 44 m2, der integrerer stuen, spisestuen og køkkenet. Dette værelse åbner direkte ud på ydersiden, hvor verandaen, terrassen, haven og privat pool er placeret, hvilket skaber en behagelig kontinuitet mellem indendørs og udendørs.

Denne etage har også et soveværelse med dobbeltseng, et fuldt badeværelse, og et separat vaskeri område. At have et soveværelse på dette niveau er især praktisk for gæster eller dem, der foretrækker at undgå trapper på daglig basis.

Den øverste etage huser det vigtigste natområde, som består af tre soveværelser og to komplette badeværelser. Soveværelserne nyde rigeligt naturligt lys, og nogle af dem har også direkte adgang til private terrasser eller verandaer.

Udenfor har ejendommen flere anlagte haver og terrasser omkring huset, samt en privat swimmingpool på ca. 23 m2 beliggende foran dagområdet. Layoutet giver mulighed for oprettelse af forskellige områder for al fresco spise, afslappende eller nyde solen og Middelhavet klima.

Ejendommen har 145. 19 m2 brugbar interiørplads, ifølge certifikatet for belægning, og har fire soveværelser og tre badeværelser. Den første belægning certifikat blev udstedt i juli 2024.

Et andet bemærkelsesværdigt aspekt er dens fremragende energieffektivitet. Ejendommen kan prale af en A energiklasse, med et energiforbrug på 21 kWh/m2 om året og emissioner på kun 3 kg CO2/m2 om året.

På grund af sin status som en helt ny ejendom, sine fire soveværelser, dens rummelige udendørs områder og dets nærhed til havet, det udgør en fremragende mulighed både som en hovedbolig og som et andet hjem i en af de mest attraktive enklaver i Costa Brava.

Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., virksomhedsregistreringsnummer B64125438), der fungerer som mægler for fast ejendom

De oplysninger, der gives, er kun til orientering baseret på oplysninger fra ejeren og kan ændres, da de ikke udgør et kontraktligt tilbud.