Villa i Orleans, Loiret

Beliggende i hjertet af byen, rue d'Illiers, dette hus af karakter på 154 m2, fordelt på tre niveauer, tilbyder smukke
Volumer og en konfiguration, der kan tilpasses forskellige projekter.

I stueetagen, med et areal på ca. 40 til 50 m2, har selvstændig adgang via rue Porte Saint-Jean. Det består af to store værelser, et vaskerum og et toilet. Dette rum kan arrangeres i selvstændig studio, sæsonudlejning, skab til en liberal profession, kontorer eller telearbejdsplads.
Det kan også passe en teenager, der ønsker at have sit eget opholdsrum, mens han forbliver i hjemmet. Dens konfiguration giver også mulighed for at forestille sig en opdeling af det gode i to forskellige beboelsesrum.

På første sal åbner stuen med udsatte bjælker og pejs ud mod et funktionelt køkken og giver adgang til en træterrasse.

Anden sal består af tre soveværelser, et badeværelse og et separat toilet. Et af værelserne, som også kan fungere som et kontor, giver adgang til det sidste niveau.

På tredje sal er et soveværelse med badeværelse og toilet et uafhængigt rum, som kan rumme familie, venner eller et familiemedlem.

Udenfor giver en sikker privat gårdhave dig mulighed for at parkere et køretøj og samtidig give plads til cykler eller opbevaring. En stor kælder fuldender denne ejendom.

De +s:

• Hypercenter, tæt på butikker og tjenester.
• 154 m2 boligareal på tre niveauer.
• Uafhængig og modulopbygget stueetagen.
• Mulighed for at oprette et studie, en udlejningsenhed eller en liberal aktivitet.
• Mulighed for at opdele huset i to separate rum.
• Terrasse, privat gårdhave og stor kælder.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°979 940 152 - Registry of Orleans) Severine pageon entrepreneur Individual 06 75 40 37 73 - Ref. 963980