Nybygget rækkehus i Valongo, Porto (distrikt)

3-værelses Villa (3 En-Suite Soveværelser) Master Suite med 23 kvm + Walk-In Closet ! Living Room + Kitchen with 69 kvm ! Terrasse med 46 kvm + Have med 84 m2 Privat parkering (Indendørs & Udendørs) til 4 køretøjer ! Open Views ! Valongo

Et eksklusivt condominium er ved at tage form i Valongo, bestående af 16 fritliggende 3-værelses villaer, alle designet til at tilbyde komfort, modernitet og livskvalitet. Beliggende i et grønt og fredeligt miljø, udvikling nyder godt af fremragende nord-øst/syd-vest soleksponering, sikrer naturligt lys hele dagen.

Med et bruttoboligareal på 340 kvm er denne villa omhyggeligt designet til at imødekomme moderne familiers behov.

Ejendommen har dobbelt frontage og tilbyder generøse udendørs områder både foran og bagved, ideel til sociale sammenkomster, udendørs fritid, eller familier med børn og kæledyr, der sætter pris på plads og privatliv.

I stueetagen finder du hovedindgangen, samt en lukket garage på 38 kvm, med kapacitet til to biler, en motorcykel og cykler, samtidig med at der er ekstra plads til opbevaring. Dette gulv er på 74 kvm.

Første sal er dedikeret til den sociale stue, fremhævet af en rummelig 48 kvm stue med adgang til en balkon med åben udsigt over byen og de omkringliggende bakker. Stuen flyder problemfrit ind i 21 kvm køkken, suppleret med en 5 kvm nytte / vaskerum. Denne etage omfatter også en gæst WC. Fra køkkenet, er der direkte adgang til en generøs 31 kvm terrasse.

Den anden etage består af de private sovekabiner, bestående af tre en-suite soveværelser, herunder en master suite med walk-in skab. Soveværelserne, måler 19 kvm, 21 kvm og 23 kvm, giver komfort, plads og velvære ideel til hverdagen.

De vigtigste træk ved ejendommen omfatter:

Udendørs område med automatisk adgang til porten
Udvendig belysning
Privat udendørs parkering foran villaen;
Fælles grønt fritidsområde med 2.700 kvm til beboernes brug
Fiberoptisk internet
Facade med cementafgivelse med 8 cm ekstern varmeisolering (ETICS/capoto)
Certificeret 72 mm PVC vinduesrammer med tilt-og-vending åbning og termisk pause;
Dobbeltruder "Do Calor" 4+20+6;
Elektriske aluminiumsskodder med termisk isolering og dobbeltskodder
Lamineret balkonrækværk af glas
Video-intercom-system;
Automatisk garageport
Termisk og akustisk isolering mellem plader og vægge;
8 mm flydende gulve af Finsa (farve valgt af klienten);
Lodret trappefunktion i træ med slatted trappe
Keramisk flisebelagte køkkengulve (klienten kan vælge mellem forudvalgte modeller)
Lakeret træ køkkenskabe (farve valgt af kunden);
Balay-apparater med 5-års garanti (ovn, induktionskomfur, mikrobølgeovn, emhætte, køleskabsfryser og opvaskemaskine)
sort angolansk granit køkken bordplade
Sanitetsartikler og haner af Roca eller Valadares
Opvarmet håndklæde skinner i badeværelserne;
Bruserbakker, der måler 1m eller 1. 20m med glasskærme (battub, der fås efter anmodning fra kunden)
Panoramisk ovenlys over den indre trappe
Luftkonditionering i hele rummet;
2 kW solcellepaneler
300L varmepumpe til varmt brugsvand
brandsikringsanlæg
Forinstallation til elektrisk køretøjslader;
Forinstallation til CCTV-system
Forinstallation til alarmsystem.

Dette er den perfekte balance mellem ro, moderne levevis og urban nærhed en unik mulighed for at nyde kvalitet bor i Valongo.

Book dit besøg i dag og oplev dit fremtidige hjem.
Energiklasse: A
#ref:FL333_6