Villa i Empuriabrava, Girona-provinsen

I hjertet af Empuriabrava, den største beboelseshavn i Europa, ligger denne eksklusive villa, der kombinerer luksus, rummelighed og en fremragende investeringsmulighed. Beliggende på en 982 m2 grund med 584 m2 boligområde, tilbyder ejendommen en privilegeret livsstil sammen med de navigerbare kanaler i Costa Brava.

En af dens vigtigste attraktioner er sin 24-meters private fortøjning, ideel til store fartøjer med direkte adgang til havet. Desuden har det en turistlicens, giver mulighed for et afkast på op til € 30.000 per måned i højsæsonen, hvilket gør det til en ekstraordinær mulighed både som en permanent bopæl og som en investering.

Ejendommen er blevet bygget med materialer af høj kvalitet og udstyret med et avanceret klimastyringssystem, der kombinerer centraliseret aircondition på hver etage med en varmepumpe og gulvvarme, der tilbyder enestående termisk komfort året rundt. Finisherne er elegante, byder på keramiske flisegulv på hovedgulvet og kælderen, og høj kvalitet parketgulve på øverste etage .

Hovedetagen åbner ind i en rummelig entré, der fører til de forskellige værelser. En lys stue-spisestue skiller sig ud, med udsigt fra tre sider og store vinduer, der forbinder til terrassen, haven og privat pool. Det udvendige område har også en stor terrasse med en grill, perfekt til at nyde Middelhavets klima.

På samme etage finder du et rummeligt separat køkken, en elegant suite med et privat badeværelse udstyret med bruser, og et eksklusivt wellness-område direkte forbundet med soveværelset, hvor en privat sauna tilbyder direkte adgang til haven og swimmingpoolen. En garage med plads til et køretøj og direkte adgang til ejendommen fuldender denne etage.

Den øverste etage er dedikeret til soveværelset område og huser seks rummelige soveværelser, dem alle meget lyse og generøst størrelse. Master suiten har et privat badeværelse med et badekar, samt et stort påklædningsværelse. To af soveværelserne har adgang til en terrasse mod hovedfacaden.

Kældergulvet udvider mulighederne for ejendommen med et soveværelse med dobbeltseng, en anden suite med påklædningsværelse og eget badeværelse, et maskinrum, et stort separat vaskerum med fuldt badeværelse og et praktisk opbevaringsrum.

Denne ejendom har alle egenskaberne ved en luksus bolig: rummelige værelser, top-kvalitet finish, state-of-the-art aircondition med gulvvarme, turistlicens, privat 24-meters fortøjning og en privilegeret beliggenhed, hvilket gør det til en unik mulighed for at nyde den autentiske Middelhavet livsstil eller foretage en solid ejendomsinvestering.

Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., virksomhedsregistreringsnummer B64125438), der fungerer som mægler for fast ejendom

De oplysninger, der gives, er kun til orientering baseret på oplysninger fra ejeren og kan ændres, da de ikke udgør et kontraktligt tilbud.