Nybygget byhus i Canidelo, Porto (distrikt)

3-værelses semi-dækket villa, med 540 kvm bruttobyggeri område, have, opvarmet saltvandspool, flod og havudsigt, beliggende på en 769 kvm grund i den private condominium Quinta Marques Gomes, i Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto.

Ejendommen, med udsigt over Douro Estuary, Afurada Marina og Porto, er spredt over tre etager. Første sal omfatter en rummelig garage til fire biler, et fuldt badeværelse, der serverer pool, tekniske områder og opbevaring. På anden sal, socialt område med en 42 kvm fælles rum og åbent køkken, udstyret med Siemens apparater, vaskeri, og adgang til sydvendt privat have, og gæstebadeværelse.
Denne etage har direkte adgang til dækket og 584 kvm have, hvor den uendelige, opvarmede saltvandspool er beliggende, med uhindret flod- og havudsigt. På tredje sal, tre en-suite soveværelser vender mod vest med adgang til en fælles balkon, med master suite har en stor terrasse med uhindret udsigt over floden.

Mulighed for at installere en elevator.

Højdepunkter omfatter materialer af høj kvalitet og finish, såsom gamle fyrretræsgulve, teknologisk udstyr til energieffektivitet og komfort, herunder solpaneler, varmepumpe, aircondition, halvskjulte rammer med dobbeltruder og solstyring, LED-belysning, hjemmeautomatisering og sikkerhedssystemer.

Dette er en af de mest privilegerede steder at bo i Vila Nova de Gaia, på flodbredden, ved siden af Douro, der forbinder til havet. Med udsigt over Douro-flodens munding, med 270.000 kvm, er det et gated beboelseslejlighed, der består af omfattende grønne områder, hvor de højeste standarder for kvalitet og miljømæssig bæredygtighed er sikret. Omhyggeligt udviklet til at drage størst mulig fordel af den naturlige morfologi i landet.
Et perfekt amfiteater, der strækker sig fra toppen af palæet til bredden af Douro-floden, giver sine beboere uovertruffen udsigt. I et sandt økosystem på grund af sin beliggenhed, naturreservatet og omfattende grønne områder invitere sports- og fritidsaktiviteter i konstant nærvær af udsigt over Porto og Douro-floden. På flodbredden, Douro Marina er en udvidelse af de udendørs faciliteter, der tilbydes på dette sted.

Villaen ligger mindre end 5 minutters gåafstand fra Vila Nova de Gaia's riverfront, Afurada Marina, legepladsen, cykelstien ved floden og 10 minutter fra Douro Estuary Local Nature Reserve. Der er også 5 minutters kørsel fra Vila Nova de Gaia Strande, 16 minutter fra Miramar Golf Club, 20 minutter fra Espinho og Portos downtown, 25 minutter fra Porto Lufthavn og 3 timer fra Lissabon.
Energivurdering: A+
#ref: 96824